موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
چند سال پیش یک واحد آپارتمان پیشخرید کردم. در قولنامه، فروشنده متعهد شده بود واحد را بسازد و سند رسمی تنظیم کند؛ سازنده نیز ظهر قولنامه را امضا کرده است. به دلیل عدم اجرای تعهدات، علیه فروشنده، سازنده و مالکین زمین شکایت کردیم. رأی بدوی به نفع ما صادر و قطعی شد؛ بر اساس آن، فروشنده مکلف به تحویل واحد، اخذ پایانکار، تنظیم سند رسمی و پرداخت خسارت گردیده است. پس از درخواست اجرای حکم، واحد از طریق کلانتری تحویل داده شد، اما فروشنده و سازنده برای پرداخت جرائم شهرداری اقدام نکردهاند. با توجه به خسارت تأخیر چند ساله، بدهیای به آنها ندارم. آیا دادگاه برای صدور سند اقدام خواهد کرد و چه مدت باید منتظر بمانم؟
دادگاه برای صدور سند اقدام نمی کند و شما باید خودتان با ارائه رای قطعی به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و درخواست تنظیم سند بنام خود را دهید و اگر فروشنده همکاری نکند دادگاه اجرای احکام او را مجبور به پرداخت جرایم شهرداری می کند
با توجه به رای قطعی، میتوانید از طریق واحد اجرای احکام دادگاه الزام فروشنده و سازنده به اخذ پایانکار و تنظیم سند رسمی را پیگیری کنید و در صورت استنکاف آنان، دادگاه با تعیین نماینده (دادورز یا کارشناس رسمی) اقدامات لازم برای صدور سند را انجام میدهد.
با توجه به صدور حکم قطعی به نفع شما میتوانید با مراجعه به قسمت اجرای احکام تقاضای صدور اجرائیه نمایید. در صورت عدم اقدام از ناحیه فروشنده دادگاه اقدامات مقتضی را بعمل خواهد آورد.
