در خرید قولنامه ای، درصورت عدم تعیین دفترخانه جهت تنظیم سند، جهت اخذ گواهی عدم حضور باید به کجا مراجعه نمود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده اپارتمان پیش فروشی را خریداری کرده ام و فروشنده تا سال اینده نمی تواند سند اپارتمان را به نام بنده بزند.
در قولنامه دفتر خانه خاصی مشخص نشده که گواهی عدم حضور بگیرم تحویل در ۱/۳/۹۸ هست و در سایت ها که خواندم باید در همان روز برای دریافت گواهی عدم حضور مراجعه کنم الان میخواستم بدونم با این که مشخص نشده، باید به کدام دفتر خانه مراجعه کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر دفترخانه در قرارداد مشخص نشده باشد، باید پیش از موعد مقرر با ارسال اظهارنامه، دفترخانه‌ای را تعیین و به فروشنده اعلام کنید و در صورت عدم حضور او، گواهی عدم حضور بگیرید.

این مسیر کلیِ اقدام است، اما جزئیات قرارداد شما و تفکیک تاریخ تحویل از تاریخ تنظیم سند می‌تواند روند کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه دریافت گواهی عدم حضور بدون تعیین دفترخانه

در صورتی که دفترخانه در قولنامه مشخص نشده باشد، باید چند روز قبل از تاریخ انتقال سند، از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به فروشنده، دفترخانه‌ای را مشخص و به او اعلام کنید. همچنین به فروشنده مهلت دهید که اگر با آن دفترخانه موافق نیست، دفترخانه دیگری را پیشنهاد دهد. در موعد مقرر به همان دفترخانه اعلام‌شده مراجعه کنید و در صورت حاضر نشدن فروشنده، گواهی عدم حضور بگیرید. توجه داشته باشید که تاریخ تحویل ملک الزاماً همان تاریخ انتقال سند نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام اگر دفترخانه خاصی در قرارداد تعیین نشده اما تاریخ انتقال سند مشخص است باید چند روز زودتر اظهارنامه ای به فروشنده بدهید و دفتر خانه ای را برای انتقال سند معرفی کنید و به فروشنده اعلام کنید تا اکر موافق نیست خودش دفترخانه ای را تعیین کند سپس در روز انتقال سند به دفترخانه مذکور بروید و گواهی عدم حضور بگیرید . ضمان الزاما روز تحویل روز انتقال سند نیست .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
بایستی به طرف مقابل برای حضور در دفترخانه ای که شما معرفی مینمایید اظهارنامه ارسال نمایید . در صورت عدم حضور ایشان گواهی عدم حضور دریافت نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید