در حال حاضر بنده به عنوان مالک جدید این ملک چگونه می توانم در مورد همین موضوع مجددا شکایت کنم؟
سلام و وقت بخیر. حدود دو سال پیش یک قطعه زمین مسکونی خریدم. چند ماه قبل از معامله، مالک (فروشنده) علیه همسایه مجاور به دلیل احداث ساختمانی در حد غربی این ملک که باعث سایه اندازی روی ملک مورد معامله می شد شکایت کرده و پرونده در حال بررسی بود. علیرغم نظریه کارشناس دادگستری مبنی بر مزاحمت ملکی و محکومیت همسایه مجاور در دادگاه غیابی و دادگاه تجدید نظر شهرستان، دادگاه تجدید نظر استانی با نقض آرای قبلی، رای برائت صادر کرده و فروشنده ملک نیز از ادامه موضوع صرف نظر کرد. در حال حاضر بنده به عنوان مالک جدید این ملک چگونه می توانم در مورد همین موضوع مجددا شکایت کنم؟ آیا امکان شکایت مجدد وجود دارد؟ ممنون
به دلیل صدور رای قطعی و شمول قاعده اعتبار امر مختومه، شما به عنوان قائم‌مقام مالک قبلی امکان طرح شکایت یا دعوای مجدد درباره همین موضوع را ندارید. تنها مسیر حقوقی باقی‌مانده، در صورت وجود شرایط قانونی، درخواست اعاده دادرسی نسبت به همان رای قطعی است.
این یک اصل کلی در خصوص آرای قطعی دادگاه‌هاست، اما امکان اقدام مجدد دقیقا به نوع رای صادره و تحقق جهات خاص بستگی دارد.
