در حال حاضر با توجه به اینکه از قبل متراژ ثبت شده بوده و ایشون چنین ادعایی دارد تکلیف چیست؟

علی اصغر آرمانی خواه

کارشناس حقوقی

با سلام،ماده ۳۸۴ قانون مدنی مقرر می دارد:هر گاه در حال معامله مبیع از حیث مقدار معین بوده و در وقت تسلیم کمتر از آن مقدار در آید مشتری حق دارد که بیع را فسخ کند یا‌ قیمت موجود را با تادیه حصه‌ای از ثمن به نسبت موجود قبول نماید و اگر مبیع زیاده از مقدار معین باشد زیاده مال بایع است. بنابراین، اگر متراژ باشد آنهم توسط کارشناس رسمی تعیین خواهد شد خریدار می تواند معامله را فسخ کند یا مابه التفاوت را پرداخت کند ولی اگر بیشتر باشد و مورد معامله قابل تجزیه باشد آن قسمت زیادی متعلق به فروشنده است