لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام و وقت بخیر، ما یه قطعه زمین قولنامه ای به مبلغ ۳۱۵ میلیون را به فردی فروختیم متراژ زمین در قولنامه های قبلی حدودا ۱۴۱ متر نوشته و ایشون بعد از امضا قولنامه و حق فسخ ۳۰ میلیون درخواست فسخ معامله دارد به دلیل اینکه متراژ واقعی نیست ، در حال حاضر با توجه به اینکه از قبل متراژ ثبت شده بوده و ایشون چنین ادعایی دارد تکلیف چیست؟ ممنون میشم راهنمایی کنین
سلام
در صورت کسری متراژ خریدار میتواند معامله را فسخ نماید
در صورتی کسری متراژ خریدار میتواند فسخ کند
باسلام و درود اگر متراژ زمین کسری داشته باشد خریدار می تواند فسخ معامله را تقاضا نماید یا توافق نمایند.
با سلام ،در صورت کسری متراژ زمین حق فسخ برای خریدار ایجاد خواهد شد
سلام
چنانچه در معاینه زمین کسری مساحت محرز گردد خریدار می تواند فسخ معامله را بخواهد یا کاهش قیمت به سبب کمبود مساحت
با سلام،ماده ۳۸۴ قانون مدنی مقرر می دارد:هر گاه در حال معامله مبیع از حیث مقدار معین بوده و در وقت تسلیم کمتر از آن مقدار در آید مشتری حق دارد که بیع را فسخ کند یا قیمت موجود را با تادیه حصهای از ثمن به نسبت موجود قبول نماید و اگر مبیع زیاده از مقدار معین باشد زیاده مال بایع است. بنابراین، اگر متراژ باشد آنهم توسط کارشناس رسمی تعیین خواهد شد خریدار می تواند معامله را فسخ کند یا مابه التفاوت را پرداخت کند ولی اگر بیشتر باشد و مورد معامله قابل تجزیه باشد آن قسمت زیادی متعلق به فروشنده است
اگر متراژ کسری داشته باشد خریدار می تواند فسخ نماید یا توافق نمایید
با درود بله فروشنده میتواند قیمت اضافه مساحت را مطالبه کند
اگر متراژی که در مبایعه نامه با ایشان درج شده مطابق با متراژ واقعی باشد خیر حق فسخ ندارند اما اگر کمتر باشد مطابق قانون مدنی مشتری حق فسخ دارد مگر برخلاف این قاعده در مبایعه نامه توافق شده باشد.
