آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
فقط اینکه بگوید «میخواهم سند را به نام پسرم بزنم» از نظر حقوقی کافی نیست؛ چون انتقال مالکیت باید **سبب قانونی** داشته باشد و در سند رسمی درج شود.
## نکته مهم
دفترخانه خودش معمولا یک **سند رسمی انتقال** تنظیم میکند، اما این سند باید بر یک عنوان حقوقی استوار باشد.
پس لزوما لازم نیست حتما قبلش یک **قولنامه یا قرارداد عادی جداگانه** نوشته باشند، ولی **داخل خود سند رسمی** باید مشخص شود انتقال بر چه اساسی انجام میشود.
## در نتیجه
- **بدون قرارداد عادی قبلی:** بله، ممکن است.
- **بدون هیچ عنوان حقوقی مثل هبه، صلح، بیع:** خیر، معمولا نه.
## بهترین راه در این حالت
اگر قصد واقعی پدر **بخشش به پسر** است، معمولا یکی از اینها انتخاب میشود:
- **هبه رسمی**
- **صلح رسمی**
که صلح در عمل خیلی وقتها بهخاطر انعطاف بیشتر استفاده میشود.
## چرا انتخاب نوع سند مهم است؟
چون روی این موارد اثر میگذارد:
- امکان **رجوع** یا برهم زدن انتقال
- **مالیات و هزینههای دفترخانه**
- وضعیت ملک در **ارث**
- احتمال **اختلاف با سایر وراث** در آینده
اگر خواستی، میتوانم هم بهت بگویم **بین هبه، صلح و بیع برای انتقال ملک از پدر به پسر کدام بهتر است** و مزایا و ریسک هر کدام را خیلی خلاصه مقایسه کنم.
