آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
زمین دارای سند تک برگ بنده با سند همسایه در بخش هایی طبق نظریه مکتوب اداره ثبت دارای تعارض ثبتی می باشد. نکته اینکه تاریخ سند رسمی من ۱۰ سال قبل تر هست و سند رسمی همسایه ماخر هست اما تاریخ فروشنامه عادی ایشون از مرحوم پدرم خریدند قبل تر از تاریخ فروشنامه عادی من از پدرم هست. دعوا مطرح کردم میخواستم بدونم ملاک تصمیم دادگاه برای ابطال سند کدام تاریخ هست و کدام سند باید ابطال بشه لطفا ماده قانونی اش هم بفرمایید تشکر
سلام،معمولا طرح دعوی از سوی دارنده سند رسمی مؤخر الصدور صورت می گیرد و دادگاه با بررسی اسناد و مدارک و دلایل طرفین،رای صادر خواهد نمود و نتیجه قابل پیش بینی نمی باشد.ضمنا ماده ۳ لایحه راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض مصوب ۱۳۳۳ با اصلاحات اخیر را می توانید مطالعه نمایید.
با درود. اینجا دو موضوع در اختلاف هست . چون رسیدگی به تعارضات دو سندرسمی راجع به اصل و مالکیت یا حقوق فرعیات سند با هیات حل اختلاف ثبت هست که فقط تاریخ سندرسمی مدنظر هست که تاریخ مقدم سندرسمی .تاریخ موخر سندرسمی را ابطال میکند .حال دومین دعوا هم راجع به خرید با سند عادی هست که در صلاحیت دادگاه هست.پس اگر دادگاه سندعادی مقدم طرف را تنفیذ و تایید کند در حکم سندرسمی مقدم خواهدبود.
با سلام.
هرچند رسیدگی به تعارض در اسناد در صلاحیت هیات نظارت می باشد،
اما باید توجه نمود که نامبرده از طریق قولنامه و قبلتر از شما اقدام به خرید نموده است ،لذا می تواند از طریق دادگاه نیز اقدام نماید.
سلام به موجب بند ۵ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کلا و یا بعضا چه نسبت به اصل ملک چه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی آن در صلاحیت هیات نظارت می باشد. رای هیات نظارت نیز قابل تجدیدنظر در شورای عالی ثبت است. ملاک تاریخ مقدم ثبت بصورت رسمی است و سند موخر ک سند معارض میباشد پس از رسیدگی ابطال میگردد
