در تعارض دو سند ملکی، ملاک ابطال سند موخر، تاریخ فروشنامه عادی هست یا تاریخ سند رسمی دو سند؟
زمین دارای سند تک برگ بنده با سند همسایه در بخش هایی طبق نظریه مکتوب اداره ثبت دارای تعارض ثبتی می باشد. نکته اینکه تاریخ سند رسمی من ۱۰ سال قبل تر هست و سند رسمی همسایه ماخر هست اما تاریخ فروشنامه عادی ایشون از مرحوم پدرم خریدند قبل تر از تاریخ فروشنامه عادی من از پدرم هست. دعوا مطرح کردم میخواستم بدونم ملاک تصمیم دادگاه برای ابطال سند کدام تاریخ هست و کدام سند باید ابطال بشه لطفا ماده قانونی اش هم بفرمایید تشکر
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
در بررسی تعارض ثبتی، ملاک اصلی تاریخ صدور سند رسمی است و سندی که تاریخ رسمی آن مؤخر باشد معارض شناخته شده و ابطال میشود. با این حال، اگر دارندهٔ سند عادیِ مقدم بتواند معاملهٔ خود را از طریق دادگاه به اثبات برساند، ممکن است وضعیت حقوقی تغییر کند.
