در تجدیدنظر چطور زمینمو پس بگیرم؟
باسلام
من در تاریخ شهریور ۹۶ زمینی در شمال را فروختم و مبلغ ۱۵ میلیون تومان دریافت کردم و قرار شد بقیه ی ثمن معامله را هنگام تنظیم سند دریافت کنم اما خریدار پشیمان شده و با اصرار یک چک در وجه فسخ قرارداد زمین و به مبلغ ۱۷ میلیون تومان از من گرفت من هم ۲ میلیون بعنوان بیعانه واریز کردم بقیه به مبلغ هم قرار شد هنگام تحویل مدارک زمین و تحویل ان پرداخت کنم اما در تاریخ مرداد ۹۷ چک را برگشت زده و زمین را هم به کس دیگه ای فروخته دادخواست تنفیذ فسخ دادم اما قاضی در دادنامه گفته چون ۲ سال و نیم از فروش گذشته و دلایل کافی نبوده رد دادخواست صادر نمود من با چند وکیل و ۱۲۹ هم مشورت کردم همه بالاتفاق گفتند چون اقدام به گرفتن چک کرده پس قرارداد فسخه و به مرور زمان ربطی نداره لطفا راهنمایی کنید در تجدیدنظر چطور زمینمو پس بگیرم
باتشکر
دریافت چک بابت پس‌گرفتن ثمن معامله نشان‌دهنده فسخ با توافق طرفین است و مشمول مرور زمان یا فوریت خیار فسخ نمی‌شود. در مرحله تجدیدنظر باید ثابت کنید چک بابت فسخ معامله صادر شده و در صورت اثبات فسخ، فروش بعدی زمین انتقال مال غیر خواهد بود.
این وضعیت کلی پرونده‌های اقاله است اما اثبات موضوع در تجدیدنظر به مدارک و متنی که در چک یا قرارداد نوشته‌اید بستگی دارد.
