در این شرایط با توجه به اسقاط خیارات ذکر شده خریدار حق دریافت ارش و یا فسخ قرارداد ودریافت وجه التزام قرارداد را دارد؟

با سلام
در صورتی که در انتهای متن قرارداد مبایعه نامه فروش یک قطعه زمین ، ذکر گردد
اسقاط کافه خیارات متصوره خصوصا خیارغبن در غبن از طرفین به عمل آمده حتی اگر فاحش باشد و طرفین با علم و اطلاع کامل از مفاد و مندرجات قرارداد اقدام به عقد و امضا قرارداد نموده اند و از این حیث قرارداد قطعی است
متراژ زمین مورد نظر در قرار داد۱۶۰ متر ذکر شده و معامله نیز بصورت یک عدد کلی و توافقی بوده و مبلغ متری مربعی ذکر نشده است.
حال در زمان تحویل زمین به خریدار معلوم گردد زمین ۱۶۰ متری اولیه، ۱۴۰ متر بیشتر نبوده که دور آن دیوار شده بود و ۲۰ متر از زمین قبلا به عنوان پیاده رو عقب نشینی شده بود و خریدار نیز از ابتدا بهمین صورت زمین را دیده است
در این شرایط با توجه به اسقاط خیارات ذکر شده خریدار حق دریافت ارش و یا فسخ قرارداد ودریافت وجه التزام قرارداد را دارد؟
با تشکر