در این زمین دیوار و ملکی میشه ساخت؟

محسن مشکین فام

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

هرگونه دیوار کشی و یا ساخت بنا باید با مجوز جهاد کشاورزی صورت بگیرد که متشکل از یک کمیسیون ۵عضو میباشد در غیر این صورت قلع بنا محکوم میگردد.


اینم توضیحات زمین مستثنیات:
عملا به عنوان زمین کشاورزی ( زراعی یا باغی ) مرسوم و معروف باشد.
اگر عرفا و عملا داخل در مجموعه اراضی مزروعی منطقه یا روستا واقع باشد.
اگر در حوزه آبیاری یک منبع آبی ( چاه - چشمه - قنات - رودخانه و... ) قرارداشته باشد.
اگر تسطیح شده و برای عملیات زراعت و آبیاری آماده شده باشد.
اگر دارای شیب نامتعارف و تند نباشد و عرفا و عملا به نام زمین دیمزار مرسوم باشد.
اگر زمین دیمزار یا آبی زار و محدوده قانونی یا ثبتی یا عرفی معین داشته باشد.
اگر تحجیر شده باشد ( هر عملی که به معنای شروع احیای زمین باشد تحجیر می‌گویند مثل سنگ چینی دور زمین جمع آوری سنگ‌ها و توده کردن آن‌ها نهرکندن دور زمین و امثال آن).
اگر جوی‌های قدیمی و یا آثار جوی‌های قدیمی منشعب از بندهای رودخانه ای در بالادست زمین مشاهده شود.
اگر جوی‌های قدیمی و یا آثار جوی‌های قدیمی که آب قنوات یا چشمه سارات قدیمی را به زمین می رسانده یا می رساند در زمین مشاهده شود.
اگر درختان کهن سال در مسیر جوی‌های قدیمی و اطراف باشد.
اگر اراضی مورد اختلاف در ذیل بالاترین جوی آبیاری موجود یا قدیمی واقع باشد. معمولا اراضی واقع در بالادست جوی چون از ابتدا آب به آن‌ها سوار نمی شده اراضی غیر احیاشده هستند و اراضی زیر جوی چون آب به آن‌ها سوار بوده اراضی احیاشده اند.
اگر بناهای قدیمی و ابنیه سنتی وابسته به کشاورزی مثل: خانه باغ، کومه، گاش دامداری، آب انبار، و غیره امثال آن و یا آثاری از آن‌ها در محل وجود داشته باشد.
اگر زمین به صورت بندسار باشد و منطقه پوشیده از بندسارهای متعدد قدیمی ( معروف به زوله ) باشد و سابقه و آثار بهره مندی قدیمی از آب‌های جاری بهاره را برای آبیاری محصول داشته باشد.
اگر در پوشش گیاهی زمین آثاری از گیاهان مرتعی چندساله و گونه های پایای مرتعی نباشد.
اگر پوشش گیاهی موجود آثار زراعت‌های قبل و زراعت‌های قدیمی تر باشد.
اگر در عکس‌های هوایی محل مورد نظر با استفاده از ابزار استرئوسکوپ آثار احیای قدیمی (به شرح فوق) مشاهده شود. مشروط به اینکه کارشناس منتخب دادگاه صلاحیت فنی ویژه تفسیر عکس‌های هوایی را داشته باشد.
اگر زمین مورد نظر در نقشه های هوایی که بر اساس عکس‌های هوایی ترسیم شده اند در بخش اراضی مزروعی (رنگ زرد) واقع باشد.