در ازای اضافه ملک برادرم، چه میزان از آن را باید به من بدهد؟
با سلام و درود
ما یک باغ دارای ساختمان مسکونی و ساختمان انباری داریم و دو قطعه زمین، که از پدر مرحوممان ارث رسیده. الان ما باغ و زمین ها رو تقسیم کردیم و سهم خواهرها رو دادیم. ولی برای اینکه به علت قابل استفاده کردن باغ طوری تقسیم کردیم که برای برادرم از باغ به مقدار ۵۴۰ مترمربع با ساختمان قابل سکونت رسیده است و برای من از باغ به میزان ۲۸۰ مترمربع با ساختمان انباری رسیده است. حالا ما به التفاوت باغ و ساختمان را برادرم باید از زمین سهم خود به من واگذار کند.
اینکار را چگونه باید محاسبه نمود؟
یعنی در ازای اضافه ملکی که از باغ در اختیار برادرم است چقدر باید از زمین خود به من بدهد؟
قیمت زمین از قرار متری ۲۰۰ هزار تومن، قیمت باغ با ساختمان قابل سکونت از قرار متری ۳۲۵ هزار تومن و قیمت باغ با ساختمان انباری از قرار متری ۲۵۰ هزار تومن می باشد.
لطفا راهنمایی فرمایید.
محاسبه دقیق مابه‌التفاوت سهم‌الارث و تبدیل آن به متراژ زمین، موضوعی کارشناسی و محاسباتی است که باید از طریق ارزیابی سهم هر دو طرف انجام شود.
این قاعده کلی است و نحوه دقیق تسویه‌حساب به توافق دو طرف و نتیجه ارزیابی دقیق کارشناس بستگی دارد.
