با سلام و درود
ما یک باغ دارای ساختمان مسکونی و ساختمان انباری داریم و دو قطعه زمین، که از پدر مرحوممان ارث رسیده. الان ما باغ و زمین ها رو تقسیم کردیم و سهم خواهرها رو دادیم. ولی برای اینکه به علت قابل استفاده کردن باغ طوری تقسیم کردیم که برای برادرم از باغ به مقدار ۵۴۰ مترمربع با ساختمان قابل سکونت رسیده است و برای من از باغ به میزان ۲۸۰ مترمربع با ساختمان انباری رسیده است. حالا ما به التفاوت باغ و ساختمان را برادرم باید از زمین سهم خود به من واگذار کند.
اینکار را چگونه باید محاسبه نمود؟
یعنی در ازای اضافه ملکی که از باغ در اختیار برادرم است چقدر باید از زمین خود به من بدهد؟
قیمت زمین از قرار متری ۲۰۰ هزار تومن، قیمت باغ با ساختمان قابل سکونت از قرار متری ۳۲۵ هزار تومن و قیمت باغ با ساختمان انباری از قرار متری ۲۵۰ هزار تومن می باشد.
لطفا راهنمایی فرمایید.
با توجه به خانوادگی بودن موضوع اختلاف و ماهیت محاسباتی آن، موضوع ارزیابی ملک را به یک نفر از کارشناسان و یا مشاوران املاکی مورد اعتماد بسپارید و نظر ایشان را قاطع اختلاف بین خود قرار دهید. تا با براورد قیمت انجام دهد و معادل قیمتی زمین سهم شما را تعیین نماید.
باید از طریق کارشناسی قدرالسهم برادرش ما بطور کامل ارزیابی مقوم شود و متعاقبا قدرالسهم شما نیزباید ارزیابی شود و سپس اضافه مبلغ مربوط به سهم برادر شما احراز میگردد و در نتیجه ایشان باید یا معادل نصف اضافه وجه پول بپردازد و یا از زمین به شما بدهد
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
