آیا میتوانم در زمین واقع در حریم دکل برق بدون مجوز بسازم و از فروشنده شکایت کنم؟
پدرم سال گذشته زمینی در حومه شهر تهران، در منطقهای ویلایی، خریداری کرد تا در آن ویلا احداث کند. این زمین با پول بازنشستگی خریداری شده است. پس از خرید مشخص شد زمین در حریم دکل برق قرار دارد و فاصله آن تا دکل تنها ۳۰ متر است. نماینده شهرداری و اداره برق اعلام کردهاند که تا شعاع ۵۰ متری دکل، پروانه ساخت صادر نمیشود. جالب اینکه در همان کوچه، از مجموع ۶۰ قطعه زمین ۱۰۰۰ متری، بیش از نیمی از مالکان اقدام به ساختوساز کردهاند. سه سؤال دارم: ۱. اگر بدون مجوز شروع به ساخت بنای ۵۰ متری کنیم، آیا امکان پرداخت جریمه و دریافت پایانکار وجود دارد؟ ۲. آیا ادارات مربوطه میتوانند بنا را تخریب کنند، با وجود اینکه زمین سند ۶ دانگ دارد؟ ۳. آیا میتوان علیه دفتر املاکی که این زمین را فروخته طرح دعوا کرد؟
پاسخ قطعی به امکان ساخت، تخریب بنا یا شکایت از فروشنده نیازمند بررسی دقیق مدارک، قرارداد خرید و استعلام حریم است.
امکان شکایت یا وضعیت قانونی ساختوساز مستقیماً به مفاد مبایعهنامه و اسناد زمین بستگی دارد.
