دریافت حکم تخلیه پیش از موعد قرارداد در صورت تمدید شفاهی قرارداد چگونه است؟
در شهریور 91 آپارتمانی را با اجاره نامه و دو نفر شهود اجاره کردم . در پایان مدت یکساله قرارداد ، مجددا و کتبا بر روی اجاره نام آنرا تمدید کردیم. در پایان سال دوم قرارداد برای بار سوم تا پایان شهریور امسال تمئدید شد ولی دیگر کتبا تمدید نکردیم. حال سه ماه به پایان قرارداد مانده است و موجر درخواست تخلیه کرده است. با توجه به اینکه اجاره ها به موقع و در حساب موجر پرداخت می گردد آیا موجر قانونا میتواند حکم تخلیه بگیرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
با توجه به اینکه قرارداد اجاره برای سال آخر به صورت کتبی تمدید نشده است، پرداخت مرتب اجاره‌بها مانع از اقدام موجر نخواهد شد و او میتواند حکم تخلیه ملک را از دادگاه بگیرد.
این پاسخ یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده میتواند با توجه به نحوه اثبات توافقات شفاهی در دادگاه متفاوت باشد.
