بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

دریافت اموال شخص متوفی بابت فروش مال غیر در زمان حیات

پرسیده شده
۱۷ پاسخ ۲۱۲

با سلام و ادب، در سال ۸۰ پدربزرگ بنده زمینی را به بنده به عنوان هدیه بخشید ولی در سند دستدارمی نوشته شد که زمین با شرایطی از جانب ایشان به بنده فروخته شده. دو سال بعد ایشان مغازه بنده و سایر فرزندانش را اجاره می‌دهد و ما هم به دلیل ریش سفید و بزرگی ایشان اعتراضی نکردیم. خلاصه مستاجر شخصی شیاد و کلاهبردار بود و از بیسوادی و سادگی پدربزرگم سوءاستفاده کرده و از ایشان چند اثر انگشت می‌گیرد. این شیاد در دادگاه رای می‌گیرد، یعنی زمینی که پدربزرگم به من داده بود را بالا میکشد و از نظر قانون شخص پدربزرگم فروش مال غیر کرده بوده. حال پدربزرگم فوت کرده و اموال قابل توجهی دارد. از طرفی من سند خرید زمین که دو سال قبل از اجاره دادن پدربزرگم به آن شخص کلاهبردار را در اختیار دارم. می‌خواستم بپرسم با این وجود بنده می‌توانم تقاضا بدهم تا ارزش آن زمین متعلق به خودم که پدربزرگم دو سال قبل از اجاره که اصلا به شخص پدربزرگ ربطی نداشته کارشناسی شود و به همان اندازه از اموال مرحوم پدربزرگم که هنوز تقسیم نشده دریافت کنم؟

مشاهدهٔ ۱۷ پاسخ وکلا

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

دوست گرامی دقت بفرمایید که با توجه به شرایطی که توضیح دادید، می توانید برای استیفای حقوق خود اقدام کنید.
در اینجا چند مرحله را پیشنهاد می‌کنم:
ابتدا بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. تا شما را در زمینه حقوقی و قانونی راهنمایی کند.

مدارک مربوط به هدیه زمین، سند خرید و هرگونه مستندات دیگر را جمع‌آوری کنید. این مدارک به شما کمک می‌کند تا ادعای خود را مستند کنید.

با توجه به این که شما سند زمین را دارید، می‌توانید از دادگاه درخواست کارشناسی کنید تا اعتبار اسناد مشخص شود.

اگر پدربزرگ شما به دلیل سوءاستفاده از جانب مستاجر کلاهبردار دچار ضرر شده باشد، ممکن است بتوانید از طرق قانونی علیه آن شخص اقدام کنید، هرچند با فوت پدربزرگ این موضوع پیچیده‌تر خواهد بود.
موفق باشید

بسمه تعالی، درفرض مذکور عرض کنم یکی از موارد هبه اموال شرط تصرف دارد و اینکه به شما هبه نموده و خودش متصرف اصلی بوده و اجاره داده شرط هبه را منتفی میسازد. مگرانکه صلح عمری میکردند که با قبول صلح عمری بعدازفوت ایشان یقینا میتوانستیدبه مال خود برسید لذا از نظراین بنده حقیر با توجه به مطالبی که فرمودید بعید است نتیجه مثبنی برایتان حاصل شود.

ابتدائا باید نوع انتقال معلوم گردد. شما می فرمایید هدیه داده شده (که به طور معمول با عنوان هبه شناخته می شود )ولی در سند تنظیم شده بین شما لفظ فروش درج شده است. انتقال در قالب فروش آثار متفاوتی از انتقال از طریق هبه دارد.
بنابراین اولین اقدام باید کشف نوع انتقال باشد. بعد از آن باید بررسی گردد که انتقال به طور قانونی تحقق یافته است یافته است یا خیر.
فرضا اگر قرائن و شواهد بر هبه دلالت نماید، از انجا که هبه عقدیست عینی لذا تحقق آن و انتقال مالکیت مستلزم به تصرف دادن مال موهوبه به شما بوده است و با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر می رسد، که ملک موضوع هبه تا در تصرف پدربزرگ باقی مانده است لذا تحقق هبه دور از ذهن است و تصرفات حقوقی بعدی نیز به منزله رجوع ضمنی ایشان در تصمیم اولیه خود یعنی هبه مال به شما بوده است.
لکن اگر ثابت شود که انتقال در قالب یک عقد معوض رضایی مثل بیع صورت گرفته است، یعنی پدربزرگ در قبال واگذار نمودن مغازه به شما عوضی را دریافت نموده است، انگاه اقدامات حقوقی بعدی پدربزرگ غیرنافذ و به منزله معامله به مال غیر می باشد. و امکان طرح دعوا توسط شما به طرفیت وراث ایشان و مستاجر وجود دارد.

توضیحات شما دقیق نیست ، بهتر است از خدمات مشاوره استفاده کنید ،
اما آنچه مسلم است این که هر شخص که در زمان حیات پدر بزرگتان مالی از ایشان خریداری یا به عنوان انتقال گرفته باشد ، چنانچه مستندات و دلایلی دارد میتواند نسبت به احراز مالکیت خود طرح دعوی نماید .

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

دوست گرامی مستحضر باشید که مساله مستلزم بیان توضیحات بیشتر است، بهتر است مشاوره تلفنی و یا آنلاین رزرو نمایید.

اظهرنظر درا ین خصوص منوط به بررسی مدارک و اخذ توضیحت تکمیلی است

متاسفانه اظهارات شما دقت لازم را دارا نمی باشد. بدون بررسی مدارک و مستندات نمی توان نظر و راهنمایی موثری ارائه نمود.

اظهار نظر منوط به بررسی مستندات و مدارک میباشد

عرض سلام و احترام ،بایستی مدارک بررسی گردد.

بهتر است از مشاوره تلفنی یا آنلاین استفاده نمایید .

موضوع شما نیازمند بررسی بیشتر است

نیاز به توضیحات بیشتری می باشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

پیشنهاد میشود از وکیل دادگستری استفاده نمایید

چنانچه مدرکی از بابت مالکیت دارید از قبیل قولنامه می توانید از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید‌.

نیاز به توضیحات دقیق تر میباشد

توضیحات بیشتری باید ارائه دهید

بایستی مدارک بررسی گردد

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید