دریافت اقرارنامه بابت زمین مزروعی فروخته شده و شکایت از منابع طبیعی

پرسیده شده ۳ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

پدر مرحومم ۲۰ سال پیش زمین مزروعی فروخته، الان کمتر از نصف آن منابع طبیعی شده و خریدار با گرفتن وکالت کاری از ورثه پدرم دنبال شکایت علیه منابع است و گفته است چون از پدرتان خریدم اصلا به شماها کاری ندارم. به نظرتان برای محکم کاری چه باید کرد؟ اقرارنامه عادی محضری از خریدار بگیریم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دادن وکالت کاری محدود برای شکایت از منابع طبیعی منعی ندارد، اما نباید وکالت تام داده شود. اگر ملی بودن زمین قطعی شود، خریدار ممکن است بتواند بابت بخش مستحق‌للغیر شده مطالبه خسارت کند و نظرات وکلا درباره ضرورت یا امکان اخذ اقرارنامه متفاوت است.

اینکه آیا به تعهد یا اقرارنامه نیاز دارید یا خیر، به متن وکالت‌نامه و سرنوشت دعوای خریدار با منابع طبیعی بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

خطر شکایت خریدار از ورثه در صورت باخت به منابع طبیعی

حدود اختیارات در وکالت‌نامه و اینکه آیا خریدار در صورت رد اعتراض به سراغ ابطال بیع و ثمن به نرخ روز می‌رود یا خیر، وضعیت را مشخص می‌کند.

آنلاین

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۳۷) · ۱٬۱۶۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

محدود کردن وکالت کاری و خطرات رد دعوا

اعطای وکالت کاری برای پیگیری پرونده علیه منابع طبیعی ایرادی ندارد، اما باید اختیارات آن کاملاً محدود و مشخص باشد و از دادن وکالت تام خودداری شود. برخی وکلا معتقدند اخذ وکالت نشانه رضایت خریدار بر معامله است و نیازی به اقرارنامه نیست، و برخی سلب حق طرح دعوا را ناممکن می‌دانند. با این حال، اگر اعتراض خریدار در منابع طبیعی رد شود و بخشی از ملک مستحق‌للغیر درآید، او از نظر قانونی می‌تواند دادخواست ابطال معامله و دریافت ثمن به نرخ روز را از ماترک پدر مطالبه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
دریافت اقرارنامه بابت زمین مزروعی فروخته شده و شکایت از منابع طبیعی

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش

عبدالرضا محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

به نام خدا
اینکه فرموده اید از منابع طبیعی شکایت کرده به این معناست که به اگهی تشخیص اعتراض نموده . در جهت اثبات استثنای ملک از منابع ملی ، ادله ارایه نمایید . در صورت عدم اثبات ، خریدار میتواند به جهت مستحق للغیر درامدن بخشی از ملک ،دادخواست ابطال بیع تقدیم و ثمن مبیع را به نرخ روز از اموال بایع مرحوم مطالبه نماید . السلام

عزیز زهدی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام ، چنانچه وکالت نامه داده اید جهت طرح دعوی بر علیه منابع طبیعی یعنی اینکه موافقت کردید که ملک توسط مورث شما فروخته شده و شما نیز با اعطاء وکالت نامه بر این معامله صحه گذاشتید . بنابراین قسمت دوم سوال شما اینکه برای محکم کاری که چکاری می توانید انجام دهید ، عرض می کنم لازم نیست شما کاری انجام دهید و شخصا معتقدم که خریدار بیشترین سود را از خرید خود برده است ، بنابراین چون تقاضای فسخ مبایعه نامه خود با مورث شما نداشته به این معناست که به این معامله راضی بوده و تقاضای اخذ وکالت از وراث و اعطای وکالت نامه نیز موید این مطلب هست . در خاتمه نیازی به هیچ نوع تعهد یا اقرارنامه ای نیست .