دریافت اجرت مثل ایام تصرف از شخصی که ادعا مالکیت نسبت به اپارتمان دارد چگونه است؟
سلام پدرم در سال ۸۵ به عمویم یک واحد اپارتمان فروخته بود پروانه ساختمانی این اپارتمان برای ۳ طبقه بود و پدرم طبقه چهارم رو خلاف ساخته است عمویم می گوید چون شما طبقه ۴ رو خلاف ساخته اید من هم سهم دارم و کل پولی که برای خرید یک طبقه می خواست بدهد ۲۸ میلیون تومان بوده و ایشون کلا ۲۰ میلیون رو داده و هشت میلیون دیگه رو می گه با سهم طبقه چهارم من یر به یر ایا این درست است در قولنامه حق فسخ و خیارات از هیچ کس ساقط نشده است و اینکه ایشون الان ده سال است که در این من سکونت دارد ایا من می تونم اجرت مثل ایام تصرف رو از ایشون بگیرم.
اگر فروش به‌صورت یک واحد آپارتمان مشخص بوده، خریدار حقی در طبقه چهارم ندارد، اما بابت واحد خودش اجرت‌المثل تعلق نمی‌گیرد و فقط میتوانید باقیمانده ثمن را مطالبه کنید. همچنین حق فسخ به دلیل گذشت زمان و لزوم فوریت از بین رفته است.
اینکه ادعای خریدار وارد باشد یا شما بتوانید خسارتی بگیرید، دقیقاً به متن قرارداد و نحوه انتقال بستگی دارد.
