سلام پدرم در سال ۸۵ به عمویم یک واحد اپارتمان فروخته بود پروانه ساختمانی این اپارتمان برای ۳ طبقه بود و پدرم طبقه چهارم رو خلاف ساخته است عمویم می گوید چون شما طبقه ۴ رو خلاف ساخته اید من هم سهم دارم و کل پولی که برای خرید یک طبقه می خواست بدهد ۲۸ میلیون تومان بوده و ایشون کلا ۲۰ میلیون رو داده و هشت میلیون دیگه رو می گه با سهم طبقه چهارم من یر به یر ایا این درست است در قولنامه حق فسخ و خیارات از هیچ کس ساقط نشده است و اینکه ایشون الان ده سال است که در این من سکونت دارد ایا من می تونم اجرت مثل ایام تصرف رو از ایشون بگیرم.
در مورد موضوع اخیر اگر فروش شما بصورت آپارتمان بوده باشد عمویتان هیچ حقی در طبقه چهارم ندارد، ولی چنانچه یک سوم از قدرالسهم زمین را فروخته باشید در ملک شریک است ، همدر جرایم شهرداری و هم در مالکیت ملک.
در این خصوص(به فرض فروش آپارتمان)
حق فسخ با توجه به فوریت آن زایل است ولی شما میتوانید کسر ثمن را اگر چک دریافت ننموده باشید، به ارزش روز مطالبه نمایید.
اگر عمویتان واحدی علاوه بر واحد فروخته شده را تصرف کرده باشد با توجه به سبق تصرف شما میتوانید با عنوان تصرف عدوانی شکایت کیفری نمایید، ولی در خصوص واحد فروخته شده به وی هیچ حقی ندارید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
