دریافت اجرت المثل از اجاره ملک مشاعی چگونه است؟

با سلام و تشکر

یک واحد آپارتمان مسکونی دارای سند منگوله دار اعیانی و عرصه از پدر بین فرزندان تقسیم شده بدین صورت که سند زمین که اوقافیست 3دانگ 3 دانگ انتقال یافته ولی برای انتقال اعیانی عملی صورت نگرفته و فقط زمین انتقال یافته تمام امور اوقاف هم انجام شده. اعیانی همچنان به نام پدر میباشد و قرار بوده انتقال داده بشه که نشده.

ملک مذکور 3 سال است که توسط برادر در رهن و اجاره می باشد ولی به بنده هیچ مبلغی داده نشده . با اینکه تمام هزینه بازسازی واحد را بنده تقبل کردم.

من چطور می توانم جهت دریافت سهم اجرت المثل(حق اجاره ماهانه و پول رهن ) از این به بعد و یا حتی در تمام مدت تصرف را طلب کنم؟