بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

درصورت یکماه تاخیر سازنده برای تحویل سند تکبرگی، تضمین وی به اجرا گذارده میشود؟

پرسیده شده
۹ پاسخ ۲۶۱

سلام.در قرارداد مشارکت درساخت توافق نمودیم درصورتیکه تا ۲۰ خردادماه سندتکبرگی واحدها توسط سازنده به مالکین تحویل نگردد چک تضمین سازنده به مرحله اجرا گذاشته شده،وهیچ حق اعتراض برسازنده مترتب نمی‌گردد.
حال بعداز گذشت یکماه از موعد تعیین شده،سازنده تکبرگی اخذوبه مالکین تحویل داده.
باوجود اینکه سازنده واحدهارااحداث و تحویل و سندتکبرگی هم بعداز یکماه تاخیر،بمالکین تحویل داده؛
آیا مالکین می‌توانند به استناد یکماه تاخیر،چک سازنده راازدادگاه مطالبه نمایندومعمولا احکام مشابه در این موارد چگونه هست؟مستندقانونی یا احکام مشابه هم اشاره بفرماییدممنون میشم.

مشاهدهٔ ۹ پاسخ وکلا

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به اینکه سازنده به همه تعهدات خود عمل کرده و مدت تاخیر پیش آمده نیز کوتاه بوده در نتیجه رویه قضایی و رویکرد دادگاه ها در این زمینه گوناگون است . برخی به طور مطلق صرف الزام و تعهد قراردادی را موجب ایجاد حق مطالبه وجه چک ضمانت می دانند و برخی دیگر با استناد به اصل حسن نیت و قاعده انصاف که البته به طورکلی درحقوق ما کمتر مورد توجه قرار گرفته ، به واسطه انجام کامل تعهدات و کوتاهی زمان تاخیر ، وصول چک ضمانت را به ویژه اگر مبلغ آن زیاد و نامتعارف و فاقد تناسب با خسارت احتمالی وارد شده ناشی از تاخیر یکماهه باشد موجه ندانسته و نمی پذیرند.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۱۱۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

بلی ، طبق اصل جبران خسارت ناشی از الزامات قراردادی و مادتین ۱ و ۲ الی ۱۵ قانون مسئولیت مدنی ، ابتدا اظهارنامه ای به سازنده ارسال نمایید اگر جبران خسارات نکرد سپس دادخواست الزام به جبران خسارات وارده ناشی از تخلف طبق شرط ضمن قرارداد توام با هزینه دادرسی باستناد مفاد قرارداد بطرفیت سازنده از دفتر خدمات قضایی به دادگاه محل مطرح نمایید

چنانچه اثبات گردد دلیل تاخیر سازنده در تحویل سند تکبرگ ناشی از عامل خارجی بوده که رفع آن از توان وی خارج بوده ، اجرای تضمین منتفی است ، ضمن اینکه می باید مدت تاخیر سازنده از ضرب الجل تعیین شده عرفا و قانونا قابل اغماض نباشد . در فرض سئوال شما اگر ده روز تاخیر ضرر مسلم برای شما در پی داشته ، دادگاه ترتیب اثر خواهد داد .

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

امکان مطالبه خسارت قراردادی وجود دارد لکن با عنایت به قلت مدت زمان تاخیر در ایفای تعهد، حصول نتیجه قابل پیش بینی نیست.

طبق قرارداد بابت تاخیر می توانید مطالبه خسارت نمایید

دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید

اگر نقض تعهد شده باشد بله اما بهتر است اول قرارداد فیمابین بررسی شود.

دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید

برشما
مطالبه خسارت متصور است

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید