درصورت ورود خسارت بابت عدم پرداخت بهای ملک، ایا می توانم از امضای سند انتقال مالکیت، در دفترخانه امتناع کنم؟

اول اسفند ماه سال گذشته آپارتمانی را فروختم. خریدار بابت پرداخت، طبق قرارداد پیش نرفت .(درضمن بخشی از پرداخت به صورت وام مسکنی است که قرار است بگیرند) بار سومی که به محضر رفتم و ایشان نیامدند گواهی عدم حضور را گرفتم. هفته پیش نیز دوفقره چک را برگشت زدم. ولی هنوز اقدام قانونی دیگری نکرده ام . بعداز برگشت زدن چکها، مبلغ را پرداخت نمودند ولی به درخواست پرداخت خسارت من اعتنایی نکردند.حالا مجددا از محضر، نامه گرفته و به بانک مسکن داده اند که به زودی محضر برویم.
با توجه به اینکه خسارت مرا پرداخت نکرده و رضایت مرا جلب نکرده اند، میتوانم از امضای انتقال درمحضر جلوگیری کنم و چه موارد قانونی له یا علیه من مترتب خواهد بود؟