لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
چند روز پیش قرارداد رهن خانه ای را امضا کردم و کمتر از ۳۰ دقیقه قرارداد را بنا به دلایلی و با رضایت مالک خانه فسخ کردم و پولم رو پس داد، الان بنگاه به من میگه که حق کمیسیون دو طرف با شما می باشد.
خواستم بپرسم که این حرف بنگاه قانونی است یا نه؟
ممنونم
با سلام
مطابق ماده ۳۴۸قانون تجارت که اشاره مینماید
دلال نمیتواند حق دلالی را مطالبه کند مگر در صورتی که معامله به راهنمایی یا وساطت او تمام شده باشد.
با توجه به اینکه بنگاه دار عقد رهن را منعقد وبه امضا طرفین رسانیده است لذا حق دلالی یا بنگاه داری را باید به ایشان پرداخت نمایید
سلام
بله قانونی است کمیسیون بنگاه با کسی است که معامله را فسخ نموده است
بنگاه کمیسیون خود را می گیرد
با سلام بله در روی حرفی نیست کمیسیون بنگاه با کسی است که معامله را فسخ و یا به قولی اقاله نموده است
بله
زیرا بنگاه در هر صورت ولو فسخ قرارداد کمیسیون خود را می گیرد
حرف بنگاه قانونی است درصورتی که قرارداد قید شده باشد
سلام
حق دلالی با انعقاد قرارداد باید پرداخت شود و اقاله و فسخ یا ابطال بعدی قرارداد موجب عدم پرداخت آن نمی شود.
سهم کمیسون بنگاه هر طرف با خودش است چون فسخ اتفاق نیافتاده بلکه اقاله اتفاق افتاده که عمل حقوقی تفاسخ دوطرفه است.
با سلام
در واقع معامله را اقاله کرده اید نه فسخ؛ یعنی دو طرفی معامله را بر هم زدید(اقاله) و نه یک طرفه(فسخ). پس اصولا اگر هزینه ای هم داشته باشد باید دو طرفه باشد؛ مگر طرف دیگر شما با این شرط صریح یا ضمنی حاضر به اقاله شده باشد که کمیسیون را شما پرداخت نمایید.
اگر معامله ملکی بر اساس درخواست طرفین معامله یا بر اساس یکی از بندهای ذکرشده در معامله فسخ شود، بنگاه که دارای دفتر ثبت بوده وثبت گردید وکد رهیگیری دریافت هم شده حق کمیسیون را معمولا دریافت میکند
