بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

درصورت عدم دریافت مبایعه نامه، چگونه می توان مالکیت را ثابت کرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام
ملکی را در یک مشاور املاک خریداری کردم با حضور ۲ شاهد و پس از اتمام کار، مشاور املاک از دادن مبایعه نامه به بهانه مختلف و آشنایی خودداری کرد و ما نیز بر حسب اطمینان پیگیر نشدیم. مقدار تعیین شده بهای ملک را با چک و در وجه فروشنده پرداخت کردیم و حالا متوجه شدیم که مشاور املاک ملک را فروخته است بدون اطلاع ،
حالا من باید چکار کنم ، آیا مبایعه نامه ندارم میتونم اثبات کنم ملک مال منه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حتی بدون در دست داشتن مبایعه‌نامه، می‌توانید با تکیه بر شهادت دو شاهد و مدارک پرداخت وجه، دعوای اثبات وقوع بیع را در دادگاه مطرح کنید. همچنین پیگیری از طریق اتحادیه املاک برای وادار کردن بنگاه به ارائه مدارک توصیه شده است.

این مسیر یک راهکار کلی است، اما پیشبرد پرونده بستگی مستقیمی به دسترسی به شهود و ردگیری دقیق تراکنش‌های مالی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات معامله ملک بدون مبایعه‌نامه

اثبات مالکیت در نبود قرارداد کتبی مسیر آسانی نیست ولی امکان‌پذیر است. شما باید با تکیه بر شهادت دو شاهدِ حاضر در معامله و فیش‌ها یا چک‌های پرداختی در وجه فروشنده، دعوای اثبات وقوع بیع را در مراجع قضایی ثبت کنید. علاوه بر این، شکایت در اتحادیه مشاوران املاک می‌تواند بنگاه را ملزم به ارائه دفاتر، تحویل نسخه قرارداد یا مشخص شدن وضعیت کد رهگیری کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام کار سختی است باید با شهادت شهود و اسناد مربوط به پرداخت ثمن دعوی اثبات وقوع بیع مطرح کنید . ضمن این که در اتحادیه املاک از صاحب بنگاه شکایت کنید تا ملزم شود دفاتر خود را ارائه نماید و نسخه شما را به شما تحویل دهد .

عنایت احمدی نورالدین وند ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۸ مشاوره موفق

باسلام درصورتی که شهودداشته باشید و تاریخ معامله را داشته باشید میتوانید علیه بنگاه معاملاتی دادخواست ارائه نمایید.

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

باید با شهادت شهود و اسناد مربوط به پرداخت ثمن دعوی اثبات وقوع بیع مطرح کنید .

علیرضا بیگلری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام و احترام
وجود شاهد ادله ای است برای شما و به نفع شما
و از طریق مراجع قضایی نسبت به طرح دعوی اقدام کنید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
با استناد به شهادت شهود از طریق مراجع قانونی اقدام نمایید

مریم ملک زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

سلام باید از دو طریق شکایت کنید هم اتحادیه مشاوران املاک و هم از طریق دادگاه البته اگر مطمئن هستید کد رهگیری زده شده یا نه ، میتوان اقدام های دیگر نمود. شما با شهود و پرداخت وجه میتوانید شکایت کنید . در خدمتم

مهشید باوفا ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وجود دو شاهد و هم چنین مبلغی که به حساب فرد واریز کرده اید قرینه ای بر وجوذ معامله بین طرفین است

۲۹۶ وکیل متخصص اثبات مالکیت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال