درصورت عدم توانایی خرید نصف ملک مشاع توسط شریک، چه راهکاری وجود دارد؟

من و برادرم در ملک۸۴ متری بصورت ۳دانگ ۳دانگ شراکت داریم. تقاضای ساخت تجاری۹مترشخصا از شهرداری درحیاط منزل داده و با هزینه مساوی انرا ساختم و ۲۰سال سابقه کارم را در عطاری از محل دیگری به این مغازه منتقل و الان۵سال در ان مشغول کسبم و این۵سال سهم ۳دانگ شریکم را رهن و اجاره کرده بودم.
اکنون شریکم میخاهد۳دانگ خودرا بفروشد ومن نمیتوانم کل سهمش را بخرم ازمنزل فقط میتوانم سهم نصف تجاری را از او بخرم که۲۵سال سابقه کاری را ازدست ندهم.
ایا ممکن هست سهم مشاع او از تجاری را از ملک جدا کرد و من بخرم و مابقی سهم شریکم را از منزل که ۱طبقه است و در رهن من هست تخلیه و به او بدهم که هرکاری میخاهد انجام دهد؟