درصورت تنظیم صلح نامه محضری، نیاز به وکالت بلاعزل فروش اموال غیرمنقول نیز می باشد؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
میخواستم ملک خویش را به نفع پدرم صلح قطعی کنم البته ملک در رهن بانک است و موضوع پرداخت اقساط به عهده خودم باقی بماند.
۱- برای قابل استناد بودن، صلح نامه مذکور حتما باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود؟
۲- درصورت تنظیم صلح نامه محضری، نیاز به وکالت بلاعزل فروش اموال غیرمنقول نیز می باشد؟
۳- در صورت فوت بنده، آیا پدرم می تواند نسبت به دریافت سند به نام خودش اقدام کند؟ در غیر این صورت چه کنم تا این امر میسر شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صلح‌نامه لزوماً نیازی به تنظیم محضری یا وکالت فروش ندارد، اما در صورت در رهن بودن ملک باید حقوق بانک مرتهن رعایت شود وگرنه صلح نافذ نیست. وکالت با فوت باطل می‌شود و برای حفظ منافع، راهکارهایی مثل صلح عمری نیز مطرح است.
این شرایط کلی است و وضعیت انتقال سند پس از فوت یا رهن، به توافق با بانک و نحوه تنظیم متن قرارداد بستگی دارد.
