درصورت تقسیم میشه اون سهم عمه رو برای بچه هاش گذاشت کنار و مابقی رو سند زد؟

پدر بزرگم یک باب منزل به ارث گذاشته، که پدرم آن زمین رو خریده و ساخته، اما سند به اسم پدربزرگم هست،الان پدرم میخواد سند رو به اسم خودش بزنه مادر بزرگ و عموم راضی هستن اما وراث عمه ام همکاری نمیکنن، پدرم گفته من سهم شمارو پرداخت میکنم گواهی انحصار وراثت و برگه داریی گرفته شده است، میخواستم بدونم - ۱ راحلی هست که بشه سند رو به اسم پدرم بزنیم۲_ تقسیم ترکه به چه صورت است چه کسی اون رو انجام میده۳_ درصورت تقسیم میشه اون سهم عمه رو برای بچه هاش گذاشت کنار و مابقی رو سند زد ۴_ از اون مابقی که کنار گذاشتیم هروقت خواستن تقسیم کنن مادر بزرگ سهم میبره؟