درصورتی که دو نفر شاهد مبایعه نامه خرید اپارتمان امضا کرده باشند میتوان به آن استناد کرد؟

باسلام..مبایعه نامه پیش خرید اپارتمان در املاک کردیم،ودونفر شاهد هر سه برگ رو امضا کردن و بنا به دلایلی چون طرفدار طرف فروشنده هستن برای شهادت به نفع من باتوجه به اینکه همه چی واقعیت داشته و نیان دادگاه انوقت من چطوری از دادگاه اونارو به دادگاه بکشونم...چون تو این معامله خیلی چیزا مبهم نوشته شده و به شهادت شهود لازم میباشد...چطوری اقدام کنم؟
سوال دومم:ایا به غیر از اون دونفر که امضا کردن که نمیان ،میتوانم نفر دیگر را که در اون معامله بوده برا شهادت ببرم......