درصورتی که بخواهیم بدون گرفتن سند؛ بفروشیم چه مشکلاتی ممکن است بوجود بیاد؟

سلام
ببخشید ۵ تا دخترم به من وکالت دادن برا فروش خانه و منزل ۴۲ متر اضافه بنا دارد که بصورت دو اتاق دوبلکس میباشد میزان جریمه ماده ۱۰۰ چه مقدار است که بخاهم سند بگیرم و اینکه خانه دو طبقه است و طبقه پایین سند دارد ولی بالا بخاطر خلافی سند گرفته نشده برای فروش وکالتی انجام میشه؟ و درصورتی که بخاهیم بدون گرفتن یند بالا بفروشیم چه مشکلاتی ممکن ایت بوجود بیاد و اگر خریدار بخاهد دنبال کار سند برود نیاز به چه کاری است