درصورتیکه به اجرا گذاشتن مهریه از طریق اجرای ثبت انجام شود و هیئت نظارت هم نظر رئیس اجرای ثبت را مبنی برمزایده تک منزل مسکونی و کسر حقوق و مزایده ماشین تایید کند چکار باید کرد؟
با سلام
مهریه ۱۱۰ سکه عندالمطالبه و ۲۶۰ عندالاستطاعه توسط خانومم از طریق اجرای ثبت به اجرا گذاشته شده ماشینم توقیف و به مزایده گذاشته شده و کل مبلغ مهریه حدود چهار میلیارد و نیم بابت کسر از حقوق به اداره ی محل کارم ارجاع داده شده و ماهانه کسر میگردد سهامم هم به کل فکر کنم به خانومم واگذار شده تک منزل مسکونی بنده نیز که محل سکونت بنده و ۹۵ متر است توسط رئیس ثبت توقیف و اعتراض به هیئت نظارت مبنی بر مستثنیات دین بودن آن نوشتم که کارشناس هم قیمت آن را یک میلیاردو دویست ارزیابی کرده ، حالا شنیدم هیئت نظارت هم دو دانگ منزل را بابت مهریه به خانومم خواهد داد ، مگر یه منزل مسکونی برای من کارمند ۴۱ ساله و رسمی با ۹۵ متر ، مستثنیات دین حساب نمیشود؟ چه اقدامی باید انجام بدم ؟ چون رئیس ثبت دستور توقیف و مزایده منزل را هم داده بود که من اعتراض کردم به هیئت نظارت!
با سپاس از وکلای خوب بنیاد وکلا
یک باب منزل مسکونی که عرفاً در شأن مدیون در حالت اعسار باشد، جزء مستثنیات دین است و اصولا قابل توقیف و مزایده نیست. با این حال تشخیص شأن و مازاد بودن آن بر عهده مرجع رسیدگیکننده است و اگر بیش از نیاز عرفی دانسته شود، امکان واگذاری یا مزایده بخشی از آن وجود دارد.
این قاعده که مسکن در شأن مستثنیات دین است کلی است، اما تناسب آن با شأن عرفی و وضعیت پرونده شما ممکن است تصمیم متفاوتی رقم بزند.
