درشرط فسخ طبق ماده ۴۰۱مدنی نمی‌بایست زمان قید بشه؟

باسلام خدمت وکلای برجسته ....پدرم درسال ۱۳۹۶اقدام به خرید دوقطعه زمین که هرکدام ۲۰۰متر می‌باشد که قیمت تمام شده هردوقطعه ۱۳۰میلیون تومان بوده که هر قطعه ی حدودا ۶۵میلیون تومان ،پدرم مبلغ ۷۰میلیون تومان را نقدا بحساب فروشنده واریز میکنه ویک چک ۶۰میلیون به تاریخ یک ماه میده که بنگاه دار محترم شرط. نمود که چنانچه پول باقیمانده یا همون چک در تاریخ یاد شده واریز نشود معامله یک طرفه ازطرف فروشنده فسخ .وفروشنده پس از فروش زمین پول ۷۰میلیون تومان برگشت میدهد والان شش ساله که نه زمینو فروخته همون پول که دادیم بهمون میده نه حداقل یک قطعه از این زمین‌ها و که الآنم دیگه اون پول ما بی ارزش شده ..آیا درشرط فسخ طبق ماده ۴۰۱مدنی نمی‌بایست زمان قید بشه وایا بدون مراجعه به دادگاه فسخ انجام میگیره .والان می‌خوام بدونم آن ما چکار کنیم..چون ما اون موقع پول یک قواره وپنج میلیون از قواره دوم را دادیم ..الآنم باتوجه به تورم شدید همون زمین‌ها شدن قطعه ی ۷۰۰میلیون ..که فروشنده نه پولمون اون موقع داد نه الان زمینی تحویل میده ..راهنمایی بفرمایید برا شکایت