موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
درخواست مهلت برای تخلیه ملک استیجاری در اجرای احکام چگونه بررسی میشود؟
پرسیده شده ۳ روز پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
مادر بنده ۸۰ سال سن دارد و از اجرای احکام برای تخلیه ملک اجارهای اخطاریه صادر شده است. از طرف ایشان لایحهای دادهایم و با توجه به کهولت سن و بیماری، تقاضای مهلت برای تخلیه کردهایم. آیا این درخواست پذیرفته میشود یا مجدداً ابلاغیه تخلیه صادر خواهد شد؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
کهولت سن و بیماری بهتنهایی مانع اجرای تخلیه نمیشود و پذیرش درخواست مهلت قطعی نیست، اما اجرای احکام ممکن است با بررسی مدارک پزشکی مهلت کوتاهی برای تخلیه بدهد.
این یک روال کلی در اجرای احکام است و پذیرش یا رد درخواست به مدارک ارائهشده و نظر مرجع اجرا بستگی دارد.
نفیسه اصولی صفارآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان گرفتن مهلت محدود برای تخلیه ملک
صرف سن بالا و بیماری موجب توقف قطعی دستور تخلیه نمیشود و اجرای احکام طبق روال به کار خود ادامه میدهد. با این حال میتوانید با ضمیمه کردن گواهیهای پزشکی و اسناد بیماری، تقاضای تاخیر در اجرا برای مدت مشخصی داشته باشید. پذیرش این لایحه قطعی نیست و به نظر قاضی یا مرجع اجرا و رضایت موجر بستگی دارد. در صورت رد درخواست، عملیات تخلیه با حضور ضابطین انجام خواهد شد و بهتر است همزمان پیگیر مراجعه حضوری یا جلب رضایت موجر نیز باشید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
کهولت سن و بیماری بهتنهایی باعث توقف تخلیه نمیشود. اجرای احکام اصولا باید حکم/دستور تخلیه را اجرا کند؛ توقف یا تاخیر نیاز به دستور دادگاه یا رضایت کتبی موجر دارد. بنابراین ممکن است با درخواست مهلت موافقت شود، اما قطعی نیست و در صورت عدم موافقت، عملیات تخلیه ادامه پیدا میکند. بهتر است گواهی پزشکی، مدارک سن و وضعیت بیماری را ضمیمه و مشخصا درخواست «تاخیر در اجرای تخلیه برای مدت معین» کنید.
درود
صرف ۸۰ سال سن و بیماری بهتنهایی باعث توقف تخلیه نمیشود اگر حکم یا دستور تخلیه قطعی و قابل اجرا باشد اجرای احکام میتواند عملیات تخلیه را ادامه دهد اما میتوانید با ارائه مدارک پزشکی معتبر و توضیح وضعیت خاص مادر از اجرای احکام تقاضای مهلت کوتاه برای تخلیه کنید پذیرش این درخواست قطعی نیست و به نظر مقام اجرا و شرایط پرونده بستگی دارد اگر مهلت پذیرفته نشود مجددا وقت اجرای تخلیه ابلاغ و عملیات انجام میشود
بله، بررسی میشود؛ اما پذیرش آن قطعی نیست. کهولت سن و بیماری مادر میتواند برای درخواست مهلت مورد توجه مقام قضایی قرار گیرد، ولی اگر مهلت داده نشود، اجرای احکام میتواند مجددا برای تخلیه اقدام کند. طبق ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی، تاخیر در اجرای حکم نیازمند دستور مرجع قضایی یا رضایت کتبی محکومله است.
صرف ۸۰ سال سن و بیماری باعث توقف خودکار تخلیه نمیشود. اجرای احکام درخواست مهلت را بررسی میکند و ممکن است با توجه به مدارک پزشکی و شرایط مادر، مهلت کوتاهی برای تخلیه بدهد؛ اما امکان رد درخواست و ادامه عملیات تخلیه نیز وجود دارد.
بهتر است مدارک پزشکی و مدت مشخص مهلت درخواستی (مثلا ۳۰ روز) ضمیمه شود.
میتوانید در لایحه هم به مصوبه مربوط به تمدید قراردادهای اجاره استناد کنید، البته به شرط اینکه قرارداد شما مشمول شرایط مصوبه باشد.
تصمیمگیری درباره پذیرش درخواست مهلت برای تخلیه به نظر قاضی اجرای احکام بستگی دارد از نظر قانونی وقتی حکم قطعی شده اخطاریه صادر میشود و مهلت قانونی برای تخلیه داده میشود. به دلیل شرایط خاص مادر شما ممکن است قاضی موافقت کند مهلت کوتاهی برای ایشان در نظر بگیرد اما این موضوع قطعی نیست با مالک صحبت کنید تا شاید بتوانید مهلتی بگیرید.
با سلام
اگر اجاره مشمول قانون ۱۳۷۶ باشد، کهولت سن و بیماری بهتنهایی موجب توقف اجرای تخلیه نیست؛ اما در صورت وجود عذر موجه، میتوان از مقام قضایی درخواست استمهال کرد. طبق ماده ۱۳ آییننامه، در صورت وقوع حادثه غیرمترقبه و عدم امکان تخلیه، امکان یک نوبت مهلت حداکثر یکماهه وجود دارد.
بنابراین صرف ارائه لایحه، اجرای تخلیه را خودکار متوقف نمیکند و اگر با مهلت موافقت نشود، اجرای احکام میتواند تخلیه را انجام دهد.
باسلام
صرف کهولت سن و بیماری مستاجر، بهخودیخود باعث توقف یا منتفی شدن اجرای تخلیه نمیشود؛ اما میتواند مبنایی برای درخواست مهلت کوتاه برای تخلیه باشد و مرجع اجرا،قاضی میتواند با توجه به اوضاع پرونده و مستندات، با آن موافقت کند.
سن بالا و بیماری بهتنهایی تخلیه را متوقف نمیکند، اما میتوانید با گواهی پزشکی تقاضای تاخیر در اجرا کنید که پذیرش آن قطعی نیست و به نظر قاضی و رضایت موجر بستگی دارد، پس همزمان پیگیر جلب رضایت موجر هم باشید.
کهولت سن و بیماری، بهتنهایی موجب توقف عملیات اجرایی نیست؛ لیکن با ارائه مستندات پزشکی، میتوان از اجرای احکام تقاضای اعطای مهلت نمود. پذیرش درخواست منوط به نظر مرجع اجراست و در صورت رد، عملیات تخلیه ادامه خواهد یافت.
سن بالا و بیماری مادر به تنهایی مانع اجرای حکم تخلیه نمیشود اما میتوانید با ارائه مدارک پزشکی معتبر از اجرای احکام تقاضای مهلت کوتاه کنید
پذیرش این درخواست قطعی نیست و بستگی به نظر مقام اجرا دارد. اگر موافقت نکنند دستور تخلیه طبق روال انجام خواهد شد
صرف ۸۰ سال سن و بیماری، به تنهایی موجب توقف یا لغو اجرای تخلیه نمیشود. اگر دستور یا حکم تخلیه قطعی و در مرحله اجرا باشد، اجرای احکام اصولا مکلف به اجرای آن است و ارائه لایحه درخواست مهلت، به خودی خود مانع ادامه عملیات اجرایی نخواهد بود. با این حال، درخواست مهلت میتواند با توجه به شرایط خاص مستاجر مورد موافقت قرار گیرد؛ بهویژه اگر کهولت سن، بیماری، وضعیت جسمانی و دشواری تامین مسکن جایگزین بهطور مستند، همراه با گواهی پزشکی، مطرح شده و مدت مشخصی مثلا ۳۰ یا ۴۵ روز برای تخلیه درخواست شود. بنابراین ممکن است اجرای احکام با اعطای مهلت موافقت کند، اما پذیرش آن قطعی و الزامی نیست. اگر درخواست پذیرفته نشود، احتمال صدور ابلاغیه تعیین وقت تخلیه و ادامه عملیات اجرایی وجود دارد. بهتر است در صورت صدور ابلاغیه جدید، بلافاصله با ارائه مدارک پزشکی و توضیح شرایط خاص مادر، درخواست مهلت مجدد یا توقف موقت عملیات اجرایی تا تامین محل سکونت مناسب مطرح شود
سلام. لایحهای که دادید حتما بررسی میشه، ولی صرف ثبت درخواست مهلت باعث توقف تخلیه نمیشه و قبول یا رد اون با مقام قضایی مربوطه است.
کهولت سن ۸۰ ساله مادرتون و بیماری ایشون رو حتما با مدارک پزشکی مستند کنید. اگر پرونده از نوع دستور تخلیه فوری و مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ باشه، در شرایط قانونی امکان این هست که مقام قضایی با درخواست استمهال برای یک نوبت و حداکثر تا یک ماه موافقت کنه.
بنابراین منتظر این نباشید که حتما ابلاغیه جدیدی صادر بشه. بهتره نتیجه لایحه و دستور قاضی رو از پرونده پیگیری کنید؛ چون اگر با مهلت موافقت نشده باشه، اجرای احکام میتونه تخلیه رو در همون پرونده ادامه بده.
اگر هم موجر مبلغی بابت ودیعه یا قرضالحسنه از مادرتون گرفته، در تخلیههای مشمول قانون سال ۷۶ اصولا تحویل ملک به موجر منوط به استرداد یا تودیع اون مبلغ در اجرای احکامه.
بهتر است گواهی پزشکی معتبر، شرح بیماری، مدارک بستری یا درمان و توضیح روشن درباره اینکه تخلیه فوری چه مشکل جدی برای ایشان ایجاد میکند ضمیمه شود.
اگر واقعا امکان تخلیه در مهلت فعلی وجود ندارد، در لایحه باید مهلت مشخص و کوتاه مثلا ۲۰ روز یا یک ماه درخواست شود، نه مهلت نامحدود.
با سلام
صرف اینکه مادر بیمار بوده و کهولت سن دارند مانع از اجرای حکم تخلیه نیست. در نهایت تصمیم در خصوص اعطای مهلت با قاضی اجرای احکام هست ویا اینکه محکوم له تقاضای مهلت شما را پذیرفته و برای تخلیه مهلت بدهد.
ولی بهتر است که حضوری به شعبه مراجعه و با قاضی صحبت کنید.
پاینده باشید
بااحترام صرف کهولت سن و بیماری باعث توقف قطعی اجرای تخلیه نمیشود اما میتوانید از اجرای احکام مهلت محدود برای تخلیه درخواست کنید و پذیرش آن به نظر مرجع اجرا و شرایط پرونده بستگی دارد در صورت عدم پذیرش ممکن است عملیات تخلیه طبق روال اجرا شود
تقاضای مهلت برای تخلیه در اجرای احکام عمدتا به تشخیص قاضی اجرا و با احراز شرایط اضطراری مانند کهولت و بیماری ممکن است پذیرفته شود، اما اگر موجه تشخیص داده نشود، ابلاغیه تخلیه مجددا صادر خواهد شد.
بله با توجه به کهولت سن و بیماری مادر دادگاه معمولا مهلت معقولی برای تخلیه اعطا میکند اما این مهلت موقت است و پس از انقضای آن ابلاغیه نهایی صادر خواهد شد بنابراین بهتر است همزمان به دنبال ملک جایگزین باشید
سلام وعرض ادب
صرف ۸۰ سال سن و بیماری مادر بهتنهایی باعث توقف اجرای تخلیه نمیشود. اگر حکم یا دستور تخلیه قطعی شده و پرونده در اجرای احکام است، اصل بر این است که اجرا ادامه پیدا کند و ممکن است مجددا برای تخلیه اقدام یا ابلاغ شود.
با این حال، میتوانید با ارائه مدارک پزشکی معتبر و توضیح شرایط خاص مادر، درخواست مهلت مشخص برای تخلیه کنید. پذیرش این درخواست قطعی نیست و به نظر مرجع قضایی و شرایط پرونده بستگی دارد.
اگر امکان توافق با موجر وجود دارد، گرفتن رضایت کتبی برای مهلت تخلیه مطمئنترین راه است
با احترام
صرف کهولت سن و بیماری موجب عدم تخلیه نیست می بایست به موجر اظهارنامه مبنی بر دادن مهلت بیشتر جهت جابجایی و تخلیه ارسال نمائید و اگر جواب موجر باز هم منفی بود از اجرای احکام مهلت زمانی درخواست نمائید ولیکن در نتیجه می بایست سریع تر تخلیه را انجام دهید والا روال قانونی تخلیه حتی با بودن مادرتان در ملک انجام خواهد گرفت
باسلام وعرض ادب
کهولت سن مانع قانونی نیست و اعطای مهلت فقط به نظر قاضی یا رضایت موجر بستگی دارد
خیر،با پایان مهلت اخطاریه قبلی، مامور مستقیما برای تخلیه میآید و ابلاغیه مجددی در کار نیست.
تا زمانی که موجر کل ودیعه (پول پیش) را به حساب دادگستری واریز نکرده باشد، ملک تخلیه نمیشود.
درود و احترام
مطابق مقررات روابط موجر و مستاجر، در صورت وجود عسر و حرج شدید، بیماری صعب العلاج یا کهولت سن
حداکثر یک نوبت مهلت مناسب برای تخلیه به شما اعطا خواهد کرد
درصورت عدم موافقت اجرای احکام به واسطه ی ضابطین اقدام به تخلیه مینمایند
صرف بالا بودن سن مستاجر مانعی برای دستور تخلیه نمی باشد و ارائه مهلت با تقاضای خواهان امکان پذیر است و بحث توقف عملیات اجرایی منجر به متوقف شدن دستور تخلیه می شود که از موارد خاص می باشد که در پرونده شما مجری نیست
