آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
پدرم یک قطعه زمین کشاورزی دارد که میخواهد برای آن سند بگیرد این زمین دارای سند اصلاحات عرضی میباشد مالک سند اصلاحات عرضی ابتدا این زمین را به پسرانش و پسران به پدر بزرگم میفروشند و بعد از فوت پدربزرگ به پدرم میرسد
حالا اداره ثپت میگوید طبق قانونی که دارد چنانچه ورثه مالک سند اصلاحات عرضی در قید حیات یا در دسترس باشند ما نمیتوانیم سند صادر کنیم
درصورتی صاحب سند اصلاحات عرضی خودش طبق قولنامه عادی با مهر شورا به پسرانش که ورثه وی هستند داده و پسرانش هم به پدربزرگم فروخته اند و همین الان ورثه حاضر به شهادت این موضوع در هر سازمانی هستند حتی حاضر به انتقال شش دانگ سند اصلاحات عرضی در دفتدخانه به نام ما هستند ولی اداره ثبت میگوید نمیشود هر چه قدر میگوییم این چه قانونیست مسئولان اداره ثبت میگویند قانون است و باید در مرحله ای که ما از کلانتری خدمات برای تحقیق اقدام میکنیم شما باید با مامور تحقیق هماهنگ باشید تا در تحقیق ورثه ها را غیر قابل دسترس بدانند وگرنه قانونی همین است
حالا چه اقدام حقوقی نسبت به این قانون مینوانیم انجام بدهیم
آیا از طریق دیوان یا دادگاه حقوقی یا صلح امکان طرح دادخواست وجود دارد ؟
آیا میتوانیم از طریق دیوان این قانون را برداریم؟
به نظر میرسد مشکل اصلی شما در اینجا عدم امکان صدور سند مالکیت به دلیل حضور ورثه مالک سند اصلاحات ارضی میباشد.
براساس قوانین اصلاحات ارضی، اگر ورثه مالک در قید حیات باشند یا در دسترس باشند و هیچ توافقنامه رسمی و قانونی وجود نداشته باشد، اداره ثبت نمیتواند سند مالکیت جدیدی صادر کند. این موضوع به دلیل اهمیت حفظ حقوق ورثه و جلوگیری از تضییع حقوق قانونی آنها میباشد.
برای حل این مسئله، شما میتوانید با ارائه مدارک و مستندات مربوط به قولنامههای بین ورثه و پدربزرگتان و همچنین تاییدیههای لازم از شورا یا مراجع معتبر، به دادگاه حقوقی مراجعه کنید و درخواست تایید مالکیت و صدور سند مالکیت رسمی را بدهید.
اگر احساس میکنید که قوانین فعلی به ناحق باعث جلوگیری از حق شما میشوند، میتوانید به دیوان عدالت اداری مراجعه کرده و درخواست بررسی مجدد قانون یا تفسیر آن را بدهید.
توجه داشته باشید که اینگونه موارد نیازمند بررسی دقیق مستندات و شرایط خاص هر پرونده است و شما میتوانید از مشاوره یک وکیل متخصص در این زمینه بهرهمند شوید تا بهترین راهکار حقوقی برای حل مشکل شما ارائه شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
هر چند جهت اظهار نظر نیاز به برسی مدارک می باشد ولذا مالک با سند عادی طی مدارک مستندات باید پرونده ثبتی تشکیل سایر مراحل اقدام کند در هر مرحله استنکاف مامور ثبت از عملیات اجرایی برابر با ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد املاک می توانید در هیئت نظارت واقع در اداره کل ثبت اسناد استان طرح دعوا نماید
