آیا میتوانم به درخواست سند ماده ۱۴۷ در ملک مشاع اعتراض کنم؟
زمینی دارم که سند آن با زمین مجاور مشاع است. مالک ۷ سهم از ۳۰ سهم (۷۰۰ متر از ۳۰۰۰ متر) هستم. دو نفر از سه مالک دیگر، سهم خود را به شخصی فروختهاند که خریدار روی آن خانه ساخته و اکنون درخواست صدور سند از طریق ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت داده است. اداره ثبت درخواست را پذیرفته و آگهی منتشر کرده است. علت استفاده از ماده ۱۴۷ این است که من با انتقال سند مشاعی به ایشان موافقت نکردهام. ضمناً پیش از این، حدود ۱۵۰ متر از همین ملک (سهم سه مالک دیگر) از طریق همین ماده سند گرفته است. آیا با توجه به حضور تمام مالکان مشاعی، چنین درخواستی قانونی است و میتوانم به آن اعتراض کنم؟
صدور سند بر اساس ماده ۱۴۷ مشروط به بلامعارض بودن ملک است و در صورت انتشار آگهی، امکان اعتراض به آن وجود دارد. برای ثبت اعتراض و جلوگیری از صدور سند، باید با در دست داشتن مدارک مالکیتی به اداره ثبت محل ملک مراجعه کنید.
این مسیرِ کلی اعتراض است، اما موفقیت شما بستگی به مهلت قانونی پس از انتشار آگهی و نوع مدارک مالکیتیتان دارد.