بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

درخواست راهکار در زمینه ی شکایتی که از من با عنوان ورود به عنف و تصرف عدوانی شده را خواهانم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

ببخشید مستاجری در منزلم بوده و در تاریخ ۱۴ مرداد منزل را تخلیه نموده و در ۱۵ مرداد منزل را بازدید کرده ایم ولی تحویل کتبی صورت نپذیرفته و در ۱۶ مرداد من اسباب و اثاثیه ام را با هماهنگی شفاهی داخل منزلم انتقال داده ام و قرارداد ایشان هم تا ۱۵ مرداد بوده است حالا ایشان رفته و ۲ شکایت مجزا مبنی بر ورود به عنف و تصرف عدوانی کرده است و گفته که در منزل اسباب و اثاثیه داشته ام، من هم در کلانتری به پایان قرارداد و سند مالکیت که به نام من است و خالی بودن منزل و اینکه شاهد دارم که هیچگونه وسایلی در منزل نبوده است را مطرح کردم، در ادامه اینکه ایشان خسارتهایی را به منزل وارد کرده و مبلغ اجاره بها را از اول قرارداد پرداخت نکرده است و مبلغ رهن ایشان هم هنوز نزد من است،‌ اظهارنامه هم داده ام که وجه رهن اش آماده است بیاید و طی یک صورتجلسه وجه رهن را دریافت کند،
به نظرتان من چه اقدام دیگری انجام دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به پایان تاریخ قرارداد و تخلیه ملک، تصرف عدوانی یا ورود به عنف رخ نداده و شاکی باید ادعایش را ثابت کند. شما با استناد به شهود و مدارک می‌توانید دفاع کنید و برای اجاره‌بها و خسارت‌ها اقدام قانونی انجام دهید.

این وضعیت کلی پرونده است اما بسته به اینکه چه شهود یا مدارکی از خالی بودن خانه در دست دارید، روند رسیدگی تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

دفاع با شهود و توقیف پول پیش برای خسارات

با توجه به اتمام موعد قرارداد اجاره پیش از جابه‌جایی وسایل شما، اتهام تصرف عدوانی و ورود به عنف متوجه شما نیست و اثبات ادعا بر عهده شاکی است. حتما برای اثبات خالی بودن منزل در زمان ورود، به شهادت شهود خود استناد کنید. همچنین مدارک دفاعی خود از جمله سند مالکیت و پایان قرارداد را به مرجع قضایی ارائه دهید. برای وصول اجاره‌بها و خسارت‌های وارده نیز می‌توانید طرح دعوا کرده و ودیعه را از طریق تامین خواسته نزد خود توقیف کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۵ مشاوره موفق

سلام
حتما به شهود استناد نمایید ایشان جهت اثبات ادعای خود باید دلایل ارایه نماید و با توجه به اینکه ۱۵ اتمام قرارداد یوده و شما ۱۶ وسایل را تخلیه کردید لذا تصرف عدوانی صورت نپذیرفته و همچنین اقدامات صورت گرفته هم مشمول ورود به عنف نیست و متعاقبا جهت وصول اجاره بخا میتوانید طرح شکایت کنید و پول پیش را در قالب تامین خواسته نزد خود توقبف کنید

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

اقدام دیگری ندارد شما دلایل و مدارک ارائه نموده اید

۲۰۷ وکیل متخصص تصرف عدوانی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال