لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
فردی ملکی را به صورت فروش مال غیر به فرد دیگر فروخته . در قرارداد خود نوشته در صورت مستحق للغیر درامدن مبیع مبلغ ۱۰ میلیون تومان علاوه بر ثمن معامله فروشنده باید خسارت پرداخت کند . حال اگر خریدار شکایت کند و درخواست ثمن معامله و غرامت را بکند قیمت ملک محاسبه میشود یا شرطی که در قرارداد نوشته شده مبلغ ۱۰ میلیون خسارت؟ لازم به ذکر است ابطال مباعینامه بعد از مشخص شدن مستحق للغیر درآمدن مبیع توسط دادگاه صادر شده .
با سلام وجه التزام قراردادی در قرارداد قابل مطالبه میباشد
با سلام
صرفا وجه التزام قراردادی قابل مطالبه می باشد.
با درود وجه التزام قراردادی مطابق قرارداد ملاک قرار میگیرد
باسلام هر آنچه که در قرارداد آمده قابل مطالبه است
با درود. چون در قرارداد میزان خسارت مشخص شده فقط خسارت مشخص شده قابل مطالبه هست
سلام با توجه به این که میزان خسارت در قرارداد ذکر شده است همان قیمت ملاک میباشد
سلام
چون میزان خسارت در قرارداد ذکر شده است همان ملاک است و دیگر ربطی به قیمت فعلی ملک ندارد
با سلام. با توجه به اینکه مبلغ غرامت در قرارداد تعیین شده، همین رقم ملاک محاسبه خواهد بود. ضمن اینکه اگر خریدار اگاه بوده نسبت به این معامله فضولی، صرفا مستحق ثمن پرداختی این معامله هست و نه غرامت.
با توجه به اینکه خسارت در قرارداد تعیین شده است بعید بنظر می رسد که دادگاه حکم به غرامات به نرخ روز دهد چون توافق طرفین بر مبلغ مشخصی بوده است ولی برای اظهارنظر دقیق تر باید مبایعه نامه مورد بررسی قرار گیرد.
