درخواست تخلیه سرقفلی جهت پاساژ سازی به قیمت کارشناسی امکان دارد؟

مغازه سرقفلی ای در سال 90 از مالک خریداری کردم که ایشان امسال برای پاساژ سازی درخواست کارشناس جهت نوسازی به دادگاه داده است و قصد گرفتن سرقفلی را دارد و نمی خواهد مغازه ای را تحویل دهد.کاری که می توانم در دادگاه انجام دهم چیست
با تشکر فراوان