موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
درخواست اجرت المثل را هم الان بدم بهتره یا وقتی حکم را دادن بدم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
در تاریخ ۹۷/۰۶/۱۵ منزلم را اجاره داده ام که هر سال تمدید کردم تا تاریخ ۱۴۰۰/۰۶/۱۵ انقضای قرارداش بوده .
در قرارداد نوشته مبلغ ۱۰۰ هزار تومان در صورتی که مستاجر از تسلیم منزل بعد از انقضا قرارداد امتناع کند باید به موجر بپردازد و تهاترخسارت ناشی از عدم تخلیه(اجرت المثل)با مبلغ قرض الحسنه بلااشکال ست.
درخواست تخلیه داده ام و وقت رسیدگی شورای حل اختلاف ۱۴۰۰/۰۷/۲۷ است .
۲-برای اینکه رسیدگی به درخواست اجرت المثل ایام تصرف با تاریخ رسیدگی دادخواست تخلیه که ۱۴۰۰/۰۷/۲۷ می باشد همزمان شود.آیا باید دادخواست افزایش خواسته بدم که در آن درخواست اجرت المثل و شارژ ساختمان که چند ماهه نپرداخته را هم مطرح کنم؟
۳-مبلغ اجرت المثل به تاریخ اولین قراداد سال۹۷ که نوشته شد بود ۱۰۰ هزار تومان هست،به نرخ آخرین اجاره ای که داده حساب میکنن یا کارشناس تعیین میکند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
شما میتوانید تا پایان جلسه اول دادرسی با افزایش خواسته، مطالبه خسارت و اجرتالمثل را مطرح کنید. همچنین چون در قرارداد بر سر مبلغ خسارت روزانه توافق شده، ملاک همان توافق است و نیازی به ارجاع به کارشناس نیست.
این شیوه بر اساس متن توافق فعلی شماست و هر تغییری در متن تمدیدها یا نحوه طرح دعوا شرایط را عوض میکند.
الهام دامغانی ثانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان افزایش خواسته تا پایان جلسه اول
شما میتوانید تا پایان اولین جلسه رسیدگی خواسته خود را افزایش دهید و مواردی مثل اجرتالمثل و بدهیها را به پرونده اضافه کنید. با توجه به اینکه در متن قرارداد مبلغ خسارت عدم تخلیه روزانه تعیین شده است، دادگاه بر اساس همان توافق رای میدهد و موضوع به کارشناسی ارجاع نخواهد شد. همچنین میتوانید برای اطمینان از وصول مطالبات خود، درخواست تامین خواسته مطرح کنید.
منابع: قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۹۸
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۵ سال پیش
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۱۳۱ مشاوره موفق
سلام
تا اولین جلسه دادرسی می توانید خواسته خود را افزایش دهید
با توجه به اینکه در خصوص خسارت در قرارداد تعیین تکلیف شده مفاد توافق معتبر بوده و به کارشناس ارجاع نمی شود .
-- میتوانید تا جلسه اول دادرسی خواسته خود را افزایش دهید .
-- تعیین اجرت المثل برابر توافق طرفین در قرارداد بوده و اگر در قرارداد مبلغی ذکر نشده باشد به کارشناسی احاله میشود .
