لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
درخواست ابطال قرارداد اجاره ملک ورثه ای که توسط یکی از وراث بدون اجازه بقیه وراث اجاره داده شده باید به دادگاه ارایه شود یا شورای حل اختلاف؟
و چه مدت زمان طول میکشد تا به صدور رای برسد؟
و از همه مهمتر اگر وارث اجاره دهنده حاضر به پرداخت پول مستاجر نشود تکلیف چیست؟
برای بیرون کردن مستاجر چکار باید کرد؟
تقاضای بطلان اجاره نامه و خلع ید مرجع صالحه دادگاه است
سلام باید دادخواست اعلام بطلان مهامله به دادگاه تقدیم شود . مدیعه نیز باید توسط ورثه احاره دهنده به میتاجر مسترد گردد .
بایستی از طریق دادسرا شکایت شود با عنوان انتقال مال غیر ( منافع ) تا هم اجاره دهنده پاسخگو باشد هم مستاجر .
سلام دوست گرامی
شما عنوان می کنید که این قرارداد در خصوص حق شما نسبت به ملک منعقد شده و شما آن را تنفیذ نمی کنید، پس بایستی نسبت به عدم تنفیذ و خلع ید از ملک مزبور اقدام کنید و دعوای خلع ید بایستی از دادگاه بعمل آید و شورای حل اختلاف صالح به رسیدگی به دعوای مزبور نیست.در این فرض حکم به خلع ید صادر می گردد هم نسبت به ورثه و هم نسبت به مستاجر ایشان و شما ملزم به پرداخت مبلغ قرض الحسنه ایشان نیستید و ایشان خود باید آن را از موجر خویش مطالبه نماید چرا که وقتی ملک ورثه ای را اجاره می کند و ورثه دیگر رضایت ندارند می پذیرد که ممکن است روزی چنین بلایی بر سر خود بیاورد.
سلام
با توجه به فضولی بودن قرارداد و رد آن توسط وراث، مراتب را از طریق اظهارنامه به مستاجر ابلاغ بفرمایید و متعاقبا دادخواست اعلام بطلان قرارداد و خلع ید مستاجر را طرح نمایید و ضمنا اصلا نمی توان زمان دقیقی برای این کار مشخص نمود
سلام
۱ _ صلاحیت شورا یا دادگاه در این خصوص بستگی به مبلغی دارد که شما برای دادخواست مقرر می کنید با توجه به اینکه خواسته شما ابطال قرارداد اجاره است باید به میزان مبلغ وجه الودیعه یا مجموعه اجاره بها در مدت اجاره تقویم شود چنانچه بیشتر از ۲۰ میلیون تومان شد در صلاحیت دادگاه و اگر کمتر از ۲۰ میلیون تومان شد در صلاحیت شورای حل اختلاف است
۲ _ مدت زمان رسیدگی قابل پیش بینی نیست
۳ _ توصیه می شود ضمن دادخواست تقاضای ابطال قرارداد اجاره و تخلیه همزمان خواسته شود.
۴_ وقتی حکم بر ابطال قرارداد اجاره داده شد اجاره دهنده باید مبلغ را به مستاجر مسترد کند و تکلیفی متوجه شما نیست
