لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
درخواست ابطال قرارداد اجاره ملک ورثه ای که توسط یکی از وراث بدون اجازه بقیه وراث اجاره داده شده باید به دادگاه ارایه شود یا شورای حل اختلاف؟
و چه مدت زمان طول میکشد تا به صدور رای برسد؟
و از همه مهمتر اگر وارث اجاره دهنده حاضر به پرداخت پول مستاجر نشود تکلیف چیست؟
برای بیرون کردن مستاجر چکار باید کرد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
۱ _ صلاحیت شورا یا دادگاه در این خصوص بستگی به مبلغی دارد که شما برای دادخواست مقرر می کنید با توجه به اینکه خواسته شما ابطال قرارداد اجاره است باید به میزان مبلغ وجه الودیعه یا مجموعه اجاره بها در مدت اجاره تقویم شود چنانچه بیشتر از ۲۰ میلیون تومان شد در صلاحیت دادگاه و اگر کمتر از ۲۰ میلیون تومان شد در صلاحیت شورای حل اختلاف است
۲ _ مدت زمان رسیدگی قابل پیش بینی نیست
۳ _ توصیه می شود ضمن دادخواست تقاضای ابطال قرارداد اجاره و تخلیه همزمان خواسته شود.
۴_ وقتی حکم بر ابطال قرارداد اجاره داده شد اجاره دهنده باید مبلغ را به مستاجر مسترد کند و تکلیفی متوجه شما نیست
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۵۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
با توجه به فضولی بودن قرارداد و رد آن توسط وراث، مراتب را از طریق اظهارنامه به مستاجر ابلاغ بفرمایید و متعاقبا دادخواست اعلام بطلان قرارداد و خلع ید مستاجر را طرح نمایید و ضمنا اصلا نمی توان زمان دقیقی برای این کار مشخص نمود
دوست گرامی
شما عنوان می کنید که این قرارداد در خصوص حق شما نسبت به ملک منعقد شده و شما آن را تنفیذ نمی کنید، پس بایستی نسبت به عدم تنفیذ و خلع ید از ملک مزبور اقدام کنید و دعوای خلع ید بایستی از دادگاه بعمل آید و شورای حل اختلاف صالح به رسیدگی به دعوای مزبور نیست.در این فرض حکم به خلع ید صادر می گردد هم نسبت به ورثه و هم نسبت به مستاجر ایشان و شما ملزم به پرداخت مبلغ قرض الحسنه ایشان نیستید و ایشان خود باید آن را از موجر خویش مطالبه نماید چرا که وقتی ملک ورثه ای را اجاره می کند و ورثه دیگر رضایت ندارند می پذیرد که ممکن است روزی چنین بلایی بر سر خود بیاورد.
بایستی از طریق دادسرا شکایت شود با عنوان انتقال مال غیر ( منافع ) تا هم اجاره دهنده پاسخگو باشد هم مستاجر .
باید دادخواست اعلام بطلان مهامله به دادگاه تقدیم شود . مدیعه نیز باید توسط ورثه احاره دهنده به میتاجر مسترد گردد .
تقاضای بطلان اجاره نامه و خلع ید مرجع صالحه دادگاه است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
