بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

درخواستم اینست که یا تخریب شود یا بطور رسمی ایشان اجازه دهند که از پشت بام آن بعنوان حیاط استفاده نمایم، چطور اقدام کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

بنده مالک و ساکن واحد طبقه اول ساختمانی جنوبی و چهار طبقه هستم که سه طبقه همکف, دوم و سوم آن متعلق به شخص دیگری است ایشان در طبقه همکف که از قبل مسکونی گردیده اقدام به احداث بنا نموده اند که پشت بام آن دقیقا در امتداد کف بالکن ما می باشد باتوجه به اینکه از افراد آگاه به قوانین سوال نموده ام حیاط همکف هر چند که فقط از طریق واحد ایشان دسترسی دارد اما مشاع است ایشان بدون کسب موافقت اقدام به این کار نموده و با رفت و آمد آرامش خانواده ام را از بین برده اند شکایت نمودم کارشناس پس از بازدید مبلغ سی میلیون بعنوان افت قیمت نوشته اند اما بنده با گرفتن پول موافق نیستم و درخواستم اینست که یا تخریب شود یا بطور رسمی ایشان اجازه دهند که از پشت بام آن بعنوان حیاط استفاده نمایم و همچنانکه در پایین به ملک ایشان اضافه شده در طبقه ما هم بصورت حیاط به واحد ما اضافه شود
بسیار سپاسگذارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حیاط ساختمان‌های جنوبی با وجود دسترسیِ اختصاصی، ملکِ مشاعی است و ساخت‌وساز در آن بدون اجازهٔ سایر مالکین مجاز نیست. شما می‌توانید از طریق مراجع قضایی دادخواستِ خلع ید، تخریبِ مستحدثات غیرمجاز و اعاده به وضع سابق بدهید.

اینکه بتوانید سازه را تخریب کنید یا توافقی جایگزین شود، به مدارکِ مالکیت و وضعیتِ دقیقِ حقوقیِ ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان تخریب ساخت‌وساز غیرمجاز در حیاط مشاع

حیاطِ ساختمان حتی اگر تنها از طریق واحد همکف قابل دسترسی باشد، جزء مشاعات است و به تمامِ مالکین تعلق دارد. واحدِ همکف بدون اجازه و رضایتِ سایر مالکین حقِ هیچ‌گونه دخل و تصرف یا احداث بنا در این بخش را ندارد. بنابراین شما ملزم به پذیرش خسارت نیستید و می‌توانید دادخواستِ خلع ید و اعاده به وضع سابق را مطرح کنید. در این مسیر، دادگاه می‌تواند حکمِ به تخریبِ مستحدثاتِ غیرمجاز در مشاعات و بازگشت به حالت اولیه صادر کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۴ مشاوره موفق

در ساختمانهای جنوبی که استفاده اختصاصی از حیاط به دلیل عدم دسترسی سایر واحدها متعلق به واحد همکف می باشد ، مالکیت به صورت مشاعی و متعلق به تمام مالکین است و طبقه همکف حق هیچ تغییر و تحولی در حیاط را بدون اذن سایر مالکین ندارد . شما میتوانید تقاضای خلع ید و اعاده به وضع سابق را بنمایید .

سیده ملیحه سادات حسینی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱ مشاوره موفق

به مهر
شما میتوانید مستحدثات غیر مجاز در مشاعات رو حکم تخریب و اعاده وضع بگیرید

۱۴۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال