درج مبلغ کمتر از ارزش واقعی ملک در سند رسمی چه پیامدی برای خریدار دارد؟
با سلام. فروشنده میگوید مبلغ ملک را کمتر از قیمت واقعی در سند رسمی درج کنیم؛ مثلا ارزش واقعی ملک شش میلیارد تومان است، اما بهدلیل مالیات، در دفترخانه پیشنهاد میدهد مبلغ دو میلیارد تومان قید شود. آیا این موضوع در آینده پس از انتقال ملک برای ما بهعنوان خریدار مشکلی ایجاد میکند؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
درج مبلغ کمتر از قیمت واقعی در سند رسمی میتواند خریدار را در آینده با ادعاهای فروشنده و مشکل در اثبات ثمن واقعی پرداختی هنگام بروز اختلاف مواجه کند. همچنین مالیات نقلوانتقال اصولا بر مبنای ارزش معاملاتی محاسبه میشود و این اقدام ریسک حقوقی غیرضروری ایجاد میکند.
این یک قاعده کلی است و میزان ریسک شما به نحوه پرداخت پول و اسناد و مدارک پرداختی بین شما و فروشنده بستگی دارد.
