داشتن قولنامه امضا شده به همراه کد رهگیری که از طرف فروشنده امضا نشده برای اثبات مالکیت بنده کافی است؟
سلام
احتراما بنده زمینی را در یکی از روستاهای اطراف دماوند از طریق بنگاه معاملات ملکی خریداری کرده و قولنامه تنظیم شده را که حاوی مهر و امضای دفتر املاک و خریدار و فروشنده و شاهدان هست در اختیار دارم. متاسفانه فروشنده پس از دریافت کلیه مطالبات مقرر از امضای قولنامه هولوگرام دار (حاوی کد رهگیری) که بعدا تنظیم شده است، امتناع می کند.
۱- ایا داشتن قولنامه (بنگاه) امضا شده به همراه قولنامه کد رهگیری که از طرف فروشنده امضا نشده است برای اثبات مالکیت بنده کافی است؟
۲- چگونه میتوانم از طریق حقوقی و قضایی فروشنده را مجاب به امضا کنم؟
با تشکر و تجدید احترام
قولنامهٔ اولیهای که به امضای فروشنده رسیده معتبر است و عدم امضای مبایعهنامهٔ هولوگرامدار یا کدرهگیری خللی به مالکیت وارد نمیکند. شما میتوانید بر اساس همان سند اولیه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
اعتبار این اسناد یک قاعده است، اما مفاد تعهدات نوشتهشده و وضعیت امضا در قولنامهٔ اولیه میتواند شرایط را تغییر دهد.
