بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

دادگاه برای خرید به من اطلاع می‌دهد یا مستقیم به مزایده می رود؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۴۰۳

با سلام و احترام ،
آپارتمانی را ۳ دنگ شریک هستم، شریکم اصرار به فروش دارد، برای خرید سهم ایشان آمادگی دارم ولی به توافق قیمت نرسیدیم، تهدید می‌کند که یا به شخص ثالث می فروشد و یا دستور فروش از دادگاه می‌گیرد، لطفا راهنمایی بفرمایید چه حالت‌هایی پیش رو هست، آیا حق شفعه دارم؟ دادگاه برای خرید به من اطلاع می‌دهد یا مستقیم به مزایده می رود؟ قیمت کارشناسی مزایده کمتر هست معمولا از قیمت بنگاهها؟ ، و در صورت برنده شدن مزایده کل پول ۶ دنگ را باید واریز کنم یا برای سهم خودم دیگر لازم نیست؟ چطور از زمان مزایده مطلع شوم؟ چطور بتونم برنده بشم در صورتیکه تا حالا در مزایده شرکت نکردم؟ سپاس فراوان

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

در ملکی که فقط بین دو شریک مشاع است (هرکدام ۳ دانگ)، شریک شما یا می‌تواند سهم خود را به شخص ثالث بفروشد یا از دادگاه دستور فروش و مزایده کل ملک بگیرد.

اگر به ثالث بفروشد، شما حق شفعه دارید و می‌توانید با پرداخت همان مبلغ، سهم فروخته‌شده را تملک کنید. اما اگر دستور فروش بگیرد، ملک مستقیما به مزایده می‌رود و در این حالت حق شفعه ندارید.

مزایده با ابلاغ رسمی از طریق سامانه ثنا انجام می‌شود، قیمت کارشناسی معمولا کمتر از قیمت بازار است و قبل از مزایده حق اعتراض دارید. اگر در مزایده برنده شوید، ابتدا کل مبلغ ۶ دانگ را می‌پردازید و سپس سهم خودتان به شما مسترد می‌شود.

جمع‌بندی: فروش به ثالث → حق شفعه دارید | دستور فروش → مزایده | مزایده با ابلاغ رسمی | قیمت معمولا کمتر | پرداخت ابتدا کل مبلغ سپس استرداد سهم خودتان.

گفتگو با وکلای آنلاین ۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده اجرای احکام کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان

سلام
در صورتی که ملکی بین دو نفر باشد هریک نسبت به دیگری حق شفعه دارد و کارشناس بر اساس قیمت مال منقول با در نظر گرفتن تمامی شرایط تعیین می نماید و شما میتوانید از حق شفعه استفاده نمایید و نسبت به مبلغ کارشناسی شده سهم شریک سهم ایشان را مالک شوید !

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱,۲۵۹ مشاوره حقوقی فروش ملک مشاعی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۵۷ وکیل فروش ملک مشاعی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا