موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
دادخواست خلع ید مشاعی و اجرتالمثل را جدا بدهیم یا یکجا؟
پرسیده شده ۱۳ ساعت پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
یکی از وراث، ملک مشاعی را تصرف کرده و ما قصد داریم هم دادخواست خلع ید مشاعی بدهیم و هم اجرتالمثل ایام تصرف را مطالبه کنیم. سوال این است که اگر این دو دادخواست را جداگانه مطرح کنیم، خلع ید متصرف سریعتر انجام میشود یا فرقی نمیکند؟ آیا بهتر است اول دادخواست خلع ید را بدهیم و پس از تخلیه ملک، دادخواست جداگانه اجرتالمثل مطرح کنیم، یا هر دو را همزمان اما در پروندههای جدا ثبت کنیم؟ نگرانی ما این است که اگر خلع ید و اجرتالمثل را یکجا بخواهیم، به دلیل نیاز به کارشناسی، صدور حکم به تاخیر بیفتد.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
طرح همزمان هر دو خواسته در یک دادخواست ممکن است، اما برای جلوگیری از تاخیر ناشی از کارشناسی و سرعت در خلع ید، ثبت دو دادخواست جداگانه و همزمان پیشنهاد میشود.
این یک راهکار کلی است و تصمیم نهایی به اولویت شما میان سرعت در تخلیه یا تجمیع هزینهها و رسیدگیها بستگی دارد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
تفکیک دادخواستها برای جلوگیری از اطاله دادرسی
امکان طرح هر دو خواسته خلع ید و اجرتالمثل در یک دادخواست وجود دارد. با این حال، ارجاع پرونده به کارشناسی برای تعیین میزان اجرتالمثل میتواند صدور حکم خلع ید را به تاخیر بیندازد. اگر اولویت شما سرعت در رفع تصرف است، ثبت همزمان دو دادخواست جداگانه راهکار عملیتری خواهد بود و نیازی به صبر کردن تا زمان اجرای خلع ید برای مطالبه اجرتالمثل نیست.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
هر دو خواسته را میتوان در یک دادخواست مطرح کرد، اما اگر اولویت شما خلع ید و رفع تصرف است، بهتر است خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل را در دو دادخواست جداگانه مطرح کنید. به این ترتیب، کارشناسی مربوط به تعیین اجرتالمثل، رسیدگی به دعوای خلع ید را به تاخیر نمیاندازد.
لازم نیست برای مطالبه اجرتالمثل تا اجرای خلع ید صبر کنید و میتوانید هر دو دادخواست را همزمان ثبت کنید. بنابراین، اگر سرعت در رفع تصرف برای شما اهمیت بیشتری دارد، ثبت همزمان دو دادخواست جداگانه، یعنی خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل، انتخاب عملیتری است.
باسلام
با توجه به اینکه هدف اصلی شما ظاهرا خارج کردن سریع وارث متصرف از ملک است، من این ترتیب را مناسبتر میدانم:
همزمان دو دادخواست مستقل ثبت کنید:
الف) خلع ید مشاعی
ب) مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس رسمی
این روش مزیت مهمی دارد: پرونده خلع ید از کارشناسی مربوط به مبلغ اجرتالمثل مستقل میماند و در پرونده دوم کارشناس میتواند اجرتالمثل را محاسبه کند.
ضمن اینکه لازم نیست برای مطالبه اجرتالمثل حتما تا زمان تخلیه صبر کنید؛ میتوانید آن را از تاریخ شروع تصرف تا زمان اجرای حکم/تخلیه مطالبه کنید و میزان آن حسب نظر کارشناس تعیین شود. نمونههایی از آراء نیز ترکیب همین دو خواسته را پذیرفتهاند.
طرح جداگانه خلع ید و اجرتالمثل میتواند صدور حکم خلع ید را سریعتر کند، چون اجرتالمثل نیازمند کارشناسی است و روند را طولانی میکند. اگر ابتدا خلع ید مطرح شود و پس از تخلیه، اجرتالمثل جداگانه مطالبه گردد، معمولا نتیجه سریعتر و بدون تاخیر کارشناسی حاصل میشود. اما طرح همزمان در دو پرونده جدا نیز ممکن است و به نظر قاضی و صلاحیت شعبه بستگی دارد.
برای سرعت بیشتر بهتر است خلع ید مشاعی را جداگانه مطرح کنید و همزمان یا پس از آن اجرتالمثل ایام تصرف را در دادخواست جداگانه مطالبه کنید تا کارشناسی اجرتالمثل باعث تاخیر در رسیدگی به خلع ید نشود؛ لازم نیست برای طرح اجرتالمثل صبر کنید تا ملک تخلیه شود و میتوانید اجرتالمثل تا زمان اجرای حکم خلع ید را نیز مطالبه کنید و بعدا مبلغ آن تا زمان تخلیه نهایی محاسبه شود.
با سلام
اگر هدف اصلی شما سریعتر انجام شدن خلع ید است، بهتر است دو دعوا را جداگانه مطرح کنید: ابتدا خلع ید مشاعی و سپس اجرتالمثل.
طرح همزمان هر دو دعوا ممکن است باعث تاخیر شود، چون اجرتالمثل معمولا نیازمند کارشناسی است. بنابراین برای سرعت، اول خلع ید و بعد از تعیین تکلیف تصرف، اجرتالمثل را مطالبه کنید.
بهترین راه این است که ابتدا دادخواست خلع ید را جداگانه مطرح کنید تا تخلیه سریعتر انجام شود و سپس دادخواست اجرتالمثل را جدا ثبت کنید، چون طرح همزمان هر دو در یک پرونده به دلیل نیاز به کارشناسی، صدور حکم خلع ید را به تاخیر میاندازد.
سلام بله میتوانید خلع ید و اجرت المثل را در یک دادخواست مطرح کنید ولی اگر بخواهیم زودتر به نتیجه خلع ید برسید در دو دادخواست جداگانه ثبت نمایید چون اجرتالمثل کمی زمان بر هست
بله کارشناسی روند کار را به تاخیر می اندازد. و چنانچه قصد دارین حکم سریع تر صادر و اجرا شود بهتر است تنها دعوای خلع ید مطرح نمایید. و دعوای اجرتالمثل را بعدا اقامه کنید.
هر دو را میتوان در یک دادخواست واحد مطرح کنید ولی اگر تعجیل در رفع تصرف دارید جداگانه مطرح کنید اجرتالمثل نیاز به کارشناسی و مهلتهای قانونی اعتراض دارد
سلام. بله بهتر جدا بدهید چون پرونده اجرت المثل ایام تصرف ارجاع می شود به کارشناس و در صورت اعتراض به هیات کارشناسان . ضمن اینکه دادخواست خلع ید هم در صورت اعتراض خوانده به دادگاه تجدیدنظر می رود و این زمان هم به ایام تصرف اضافه می شود، پس بهتر است اول خلع ید بگیرید سپس دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس بدهید.
اگر در یک دادخواست بدهید فقط مدت زمان کارشناسی بابت میزان اجرت المثل بر رسی دگی افزون خواهد شد اگر جداگانه هم بدهید ممکن است با ایراد خوانده یا دادگاه راسا به دلیل یکی بودن منشا دعوا توامان رسیدگی کند به پیشنهاد بنده در یک دادخواست مطرح نمایید
