موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. کارشناس محترم از سال اخری که ملک در تصرف بوده مبلغ اجاره را تعیین ملک نمایند و سالهای گذشته را نیز متناسب با سال اخر مبلغی کمتر از ان تعیین ملک نمایند در واقع سالی پانزده درصد می توانند به مبلغ اجاره قبلی اضافه نمایند. که این مبلغ بستگی به موقعیت ملک و در دسترس بودن ان و امتیازات ملک دارد و چنانچه روی مبلغ اعتراضی داشته باشید می توانید کارشناس سه نفره انتخاب نمایید.
عقد اجاره به محض انقضاء مدت بر طرف میشود و اگر پس از انقضاء آن مستاجر عین مستاجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرتالمثل خواهد بود اگر چه مستاجر استیفاء منفعت نکرده باشد و اگر با اجازه مالک در تصرف نگه دارد وقتی باید اجرتالمثل بدهد که استیفاء منفعت کرده باشد مگر اینکه مالک اجازه داده باشد که مجانا استفاده نماید.
البته به این مهم توجه داشته باشید که اگر مستاجر عین مستاجره را بیش از مدت قرارداد در تصرف خود نگاه دارد و موجر هم تخلیه ید او را نخواهد، موجر به نسبت زمان، تنها مستحق دریافت اجاره مقرر بین طرفین خواهد بود.
