دادخواست اجرت المثل ایام تصرف به نرخ روز خواهد بود؟

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۱۶ مشاوره موفق

خیر . مطابق مبلغ مندرج در قرارداد محاسبه میگردد . میتوانید درخواست تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست نیز بنمائید .

محجوبه یداله پور

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام. کارشناس محترم از سال اخری که ملک در تصرف بوده مبلغ اجاره را تعیین ملک نمایند و سالهای گذشته را نیز متناسب با سال اخر مبلغی کمتر از ان تعیین ملک نمایند در واقع سالی پانزده درصد می توانند به مبلغ اجاره قبلی اضافه نمایند. که این مبلغ بستگی به موقعیت ملک و در دسترس بودن ان و امتیازات ملک دارد و چنانچه روی مبلغ اعتراضی داشته باشید می توانید کارشناس سه نفره انتخاب نمایید.

محمد کاظم خانجانی

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

عقد اجاره به محض انقضاء مدت بر طرف میشود و اگر پس از انقضاء آن مستاجر عین مستاجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف‌ خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگر چه مستاجر استیفاء منفعت نکرده باشد و اگر با اجازه مالک در تصرف نگه دارد وقتی باید اجرت‌المثل بدهد که استیفاء منفعت کرده باشد مگر اینکه مالک اجازه داده باشد که مجانا استفاده نماید.
البته به این مهم توجه داشته باشید که اگر مستاجر عین مستاجره را بیش از مدت قرارداد در تصرف خود نگاه دارد و موجر هم تخلیه ید او را‌ نخواهد، موجر به نسبت زمان، تنها مستحق دریافت اجاره مقرر بین طرفین خواهد بود.