دادخواست ابطال سند چگونه خواهد شد؟
آپارتمانی را از یکی از بستگان در سال ۱۳۹۶ بدون مبایعه نامه و به صورت پرداخت کل مبلغ در دفترخانه به صورت چک و دریافت وکالت فروش و انتقال سند به نام خود و همسرم خریداری کرده ام. اسناد پرداختی را هم از بانک دریافت نموده ام(جهت تکمیل پرونده). همسر فروشنده در سال ۱۳۹۵ درخواست دریافت مهریه به اداره ثبت داده است و اداره اجرای ثبت هم به واحد ثبت مربوطه استعلام وجود ملک و درخواست بازداشت داده است که ثبت مربوطه به دلیل جابجایی پلاک ثبتی به واحدی دیگر جوابیه ای نداده است. حال همسر فروشنده به عنوان شاکی به دادگاه مراجعه کرده است و دادخواست ابطال سند داده است! با چند وکیل مشورت کرده ام. نظرات متفاوت و متناقض است. بعضی می گویند چون در روز انتقال سند استعلام از ثبت دریافت شده و ملک در بازداشت نبوده است، دادخواست ابطال، مسترد می شود. بعضی می گویند چون زمان درخواست مهریه قبل از سند بوده است حق با آنهاست. بعضی ها می گویند استعلام ارسال شده و بازداشت نشده است که ما را بلاتکلیف قرار داده است. خواهشمند است اگر اطلاع دقیق قانونی دارید ارائه طریق نمایید.
وکلا معتقدند به دلیل تقدم تاریخ مطالبه مهریه بر انتقال ملک، احتمال ابطال سند وجود دارد و مسئله فرار از دین مطرح است. همچنین برای دفاع، طرح دادخواست اثبات وقوع بیع و مالکیت به دلیل نداشتن مبایعهنامه پیشنهاد شده است.
نتیجه نهایی بستگی کامل به مدارک پرداختی شما و بررسی دقیق تاریخهای توقیف و انتقال دارد.
