خیانت در امانت میشه شکایت کرد؟

با سلام. اینجانب بعنوان فروشنده یک واحد آپارتمان در قرارداد با ذکر شماره حساب فروشنده و مدت پرداخت یک ماه به خریدار بعد چن روز به مشکل برخورد کردیم همزمان چک هم نوشته بودن برای بخش اصلی مبلغ که من دریافت و ثبت نکردم چون در قرارداد تعهد خسارت علیه فروشنده در غیاب اینجانب اضافه کرده بودن و برخلاف توافق در قولنامه که قرار بود پس از واریز مبلغ آخر سند منتقل بشه، بندی در متن اضافه کرده بودن که مابقی مبلغ منهای مبالغ پرداختی و چک بعد انتقال سند به فروشنده پرداخت میشود و اینجانب با اظهار نامه بدلیل جعل و خیانت در امانت درخواست فسخ کردم ولی خریدار در پاسخ گفت قرار بیع ما درسته و بعد اتمام یک ماه (فرصت واریز ثمن معامله) دادخواست الزام به انتقال سند داده با اینکه قبلا در اظهارنامه گفته مابقی مبلغ مهیاست و در صورت تمایل شماره حساب جهت پرداخت اعلام کنید. و در عرض یک ماه بدلیل اختلافمون مبلغ رو هم واریز نکرده
لطفا راهنمایی کنین من از مبایعنامه توافق شده بعد چهار روز عکس مبایعنامه رو توسط بنگاه از پیامرسان دریافت کردم و بعد یه هفته اصل قرارداد رو که دریافت کردم به مشکل خوردیم چون دستکاری کرده بودن