بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خیار غبن از زمان اطلاع از قیمت چه مدت است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
چه مدت زمان بعد از اظهارنامه که برای خوانده فرستادم بابت خیار غبن بنده وقت دارم تا اعلام شکایت کنم براساس روز اعلام بفرمایید تا دادگاه ترتیب اثر بدهد و رد دعوی ندهد اگر در قرارداد همه خیارات ولو خیار غبن فاحش را اسقاط کرده باشیم می توانم ادعای غبن کنم چون نظریه کارشناسی قیمت گذاری را دارم و سوال دیگرم این است که آیا فروش زمین براساس قیمت کارشناسی حدود ۷ برابر ارزانتر است آیا این غبن فاحش است یا افحش اگر فاحش است چه زمانی افحش است
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مهلت و شرایط اعمال خیار غبن پس از اظهارنامه

اعمال خیار غبن باید فوراً پس از آگاهی از قیمت واقعی انجام شود و مهم‌ترین گام، ارسال فوری اظهارنامه برای اعلام فسخ است. قانون برای طرح دادخواست در دادگاه مهلتِ روزشمار مشخصی تعیین نکرده و اقدام باید در مهلت معقول عرفی صورت گیرد، هرچند به دلیل اختلاف رویه قضات بهتر است هرچه سریع‌تر دادخواست ثبت شود. اختلاف قیمت حدود هفت برابری در عرف به عنوان غبن افحش شناخته می‌شود. اگر در قرارداد تنها غبن فاحش ساقط شده باشد، طبق نظر اغلب حقوقدانان حق فسخ به دلیل غبن افحش همچنان باقی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۲ مشاوره موفق

اولا- در قانون زمان خاصی در نظر گرفته نشده و تنها به قید فوریت اشاره شده که بیانگر اعلام فسخ در مدت زمانی کوتاه پس از اطلاع می باشد .
ثانیا- صرف اعلام فوری فسخ به موجب اظهارنامه دارای اهمیت است و تقدیم دادخواست تایید فسخ به دادگاه محدودیت زمانی ندارد .
ثالثا- در فرض سئوال شما غبن افحش ساقط نگردیده است . توضیح آنکه برابر فتاوی مراجع عظام و همینطور نظرات حقوقدانان و اساتید ، هرکس تا میزان تعیین شده امکان اسقاط خیارات را دارد . مثلا اگر در قراردادی خیار غبن ساقط شود چنانچه غبن فاحش روی دهد امکان فسخ برای طرفین وجود خواهد داشت و .... .
رابعا- برای تمییز مراتب غبن حدی تعریف نشده و موکول به عرف است . معمولا تا سقف ۲۰% به عنوان غبن ، تا ۵۰% به عنوان غبن فاحش و بیش از این مقدار را افحش میدانند .
تذکر ضروری : نکته «رابعا» نظر اکثریت حقضات می باشد ولی اقلیتی هم هستند که اسقاط خیار غبن را شامل هر سه مرتبه یاد شده میدانند !

صلاح الدین عالمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۳ مشاوره موفق

با سلام و احترام غبن افحش قابل اسقاط نیست و ارسال و اعلام اظهار نامه فوریت دارد و شما بعد از آنکه جوابی نگرفتید بهتر است اقدام قضایی نمایید چون برای تعیین زمان دادگاه ها و قضات رویه ای متفاوت دارند پس بهتر است هر چه زود تر اقدام کنید موفق و پیروز باشید با احترام صلاح الدین عالمی

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲۹۲ مشاوره موفق

مهم زمان ارسال اظهارنامه و اعلام فسخ است که فوری باشد.تقدیم دادخواست تا چند هفته مشکلی ایجاد نمی کند. به نظر غبن افحش باشد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود
غبن افحش قابل اسقاط نیست.
پس از اظهارنامه در مدت عرفی اقدام باید کرد.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
یاسمین مشتاقی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

سلام
خیار غبن بعد از اطلاع فوری است ولی در صورتی که در قرارداد کلیه خیارات را اسقاط کرده باشید دیگر نمی تواند توسط خیار غبن قرارداد را فسخ کنید

عنایت احمدی نورالدین وند ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

دراظهارنامه معمولا مدت عرفی اعلام می گردد و غبن فاحش قابل اسقاط نیست.

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

اظهارنامه در مدت معقول عرفی بفرستید

۱۶ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال