آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
چه مدت زمان بعد از اظهارنامه که برای خوانده فرستادم بابت خیار غبن بنده وقت دارم تا اعلام شکایت کنم براساس روز اعلام بفرمایید تا دادگاه ترتیب اثر بدهد و رد دعوی ندهد اگر در قرارداد همه خیارات ولو خیار غبن فاحش را اسقاط کرده باشیم می توانم ادعای غبن کنم چون نظریه کارشناسی قیمت گذاری را دارم و سوال دیگرم این است که آیا فروش زمین براساس قیمت کارشناسی حدود ۷ برابر ارزانتر است آیا این غبن فاحش است یا افحش اگر فاحش است چه زمانی افحش است
با تشکر
با سلام و احترام غبن افحش قابل اسقاط نیست و ارسال و اعلام اظهار نامه فوریت دارد و شما بعد از آنکه جوابی نگرفتید بهتر است اقدام قضایی نمایید چون برای تعیین زمان دادگاه ها و قضات رویه ای متفاوت دارند پس بهتر است هر چه زود تر اقدام کنید موفق و پیروز باشید با احترام صلاح الدین عالمی
اولا- در قانون زمان خاصی در نظر گرفته نشده و تنها به قید فوریت اشاره شده که بیانگر اعلام فسخ در مدت زمانی کوتاه پس از اطلاع می باشد .
ثانیا- صرف اعلام فوری فسخ به موجب اظهارنامه دارای اهمیت است و تقدیم دادخواست تایید فسخ به دادگاه محدودیت زمانی ندارد .
ثالثا- در فرض سئوال شما غبن افحش ساقط نگردیده است . توضیح آنکه برابر فتاوی مراجع عظام و همینطور نظرات حقوقدانان و اساتید ، هرکس تا میزان تعیین شده امکان اسقاط خیارات را دارد . مثلا اگر در قراردادی خیار غبن ساقط شود چنانچه غبن فاحش روی دهد امکان فسخ برای طرفین وجود خواهد داشت و .... .
رابعا- برای تمییز مراتب غبن حدی تعریف نشده و موکول به عرف است . معمولا تا سقف ۲۰% به عنوان غبن ، تا ۵۰% به عنوان غبن فاحش و بیش از این مقدار را افحش میدانند .
تذکر ضروری : نکته «رابعا» نظر اکثریت حقضات می باشد ولی اقلیتی هم هستند که اسقاط خیار غبن را شامل هر سه مرتبه یاد شده میدانند !
