خونه تکمیل شده میگن متراژ زمین ۱۰۷متره و حق شما کمتر از متراژه تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
ما حدود یکسال پیش با همسایه ها مشارکتی خونه رو دادیم ساختن
پنجاه پنجاه
حالا خونه تکمیل شده میگن متراژ زمین ۱۰۷متره و حق شما کمتر از متراژه. ما بقی رو بخرید
ماهم میگیم ما پول نداریم
الآنم از جایی ک مستجریم باید پاشیم میگیم بذارید اینجا بشینیم تا فروش بره خونه
میگن ن شما حق ندارید بشینید
الان ما بلاتکلیفیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ملاک اصلی روابط شما مفاد قرارداد مشارکت و صورتمجلس تفکیکی است. طرف مقابل بدون دستور قضایی نمی‌تواند مانع سکونت شما شود و هرگونه ادعا در خصوص اضافه متراژ یا پرداخت مابه‌التفاوت باید بر اساس قرارداد پیگیری شود.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی به متن دقیق قرارداد مشارکت و نحوه تعیین سهم‌الشرکه در آن بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

قرارداد مشارکت شما برای اضافه متراژ چه پیش‌بینی کرده است؟

نحوه محاسبه کسری یا اضافه متراژ بر اساس صورتمجلس تفکیکی و همچنین ضمانت‌اجراهای پیش‌بینی‌شده در قرارداد شما، تعیین‌کننده حق سکونت یا لزوم پرداخت مابه‌التفاوت است.

آنلاین

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۷) · ۱٬۲۰۷ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف اختلاف متراژ در قرارداد مشارکت در ساخت

طبق نظر وکلا، بدون دستور قضایی هیچ‌کس نمی‌تواند مانع سکونت و تصرف شما در ملک شود. متراژ دقیق بعد از ساخت در صورتمجلس تفکیکی مشخص می‌شود و اگر سهم شما بیشتر از توافق اولیه باشد، پرداخت مابه‌التفاوت مطرح خواهد بود. در نهایت ملاک الزام‌آور، متن قرارداد مشارکت، تضامین موجود در آن و نحوه تقسیم واحدها است و مدعی باید از طریق قانونی اقدام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
خونه تکمیل شده میگن متراژ زمین ۱۰۷متره و حق شما کمتر از متراژه تکلیف چیست؟

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش

مرتضی کاظمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

باسلام و احترام
موارد ذیل رو در قراردادتون بررسی کنید:
الف.میزان سهم الشرکه تون از سازه جدید
ب. از تضامین موجود در قرارداد به عنوان اهرم فشار برای مطالبه حقتون می تونید استفاده کنید؛
پیشنهاد می گردد اسناد مدارکتون رو هرچه سریع تر برای مشاوره به یک وکیل ارایه کنید تا در اسرع وقت اقدامات لازم را بتوانید انجام دهید.

محمدرضا توکلی

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۰۷ مشاوره موفق

سلام ؛ معمولا بعد از ساخت متراژ کمتر یا بیشتر می شود ، صورت مجلس تفکیکی برای همین است که متراژ بعد از ساخت دقیقا مشخص شود، اگر متراژ نهایی مطابق با صورتمجلس تفکیکی بیشتر از متراژی است که در قرارداد مشارکت سهم شما بوده است ، باید مبلغ مابه التفاوت را پرداخت نمائید.