بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خوانده و خواهان در دادخواست الزام به تنظیم سند با فوت خریدار

پرسیده شده
۱۲ پاسخ ۱,۲۶۷

با سلام و احترام، ۳۰ سال پیش یک زمینی خریداری شده است و فروشنده از طرف مالک اصلی (کسی که سند قدیمی به نام اوست) وکالت داشته است و در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر (خریدار) تفویض وکالت داده است. یکی از دو نفر خریدار (که وکالت داشته‌اند) فوت کرده است. حالا ورثه‌ی آن خریدار می‌خواهند دادخواست الزام به تنظیم سند دهند.
۱. خواهان و خوانده‌ی دادخواست چه کسانی هستند؟
۲. دادخواست را به چه صورت تنظیم کنیم که حضور یک نفر از ورثه کافی باشد؟
۳. هزینه‌ی دادخواست تا رسیدن به اجرائیه معمولا چقد خواهد بود؟ (قیمت زمین حدود یک میلیارد ارزش دارد)

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
خوانده دعوا فروشنده واسطه و مالک اصلی هستند

گفتگو با وکلای آنلاین ۳۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ارث و وصیت کیفری و جرایم کار و تأمین اجتماعی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

باسلام
اگر قرارداد نباشد تمامی وراث و مالکان قبلی باید خوانده شوند.

برای الزام به تنظیم سند رسمی می‌بایست کلیه ورثه طرف دعوا قرار بگیرند و الا عدم استماع صادر خواهد شد

باسلام
در خصوص این سوال که اشاره شده به دونفر خریدار فروخته شده یعنی دوتفرشراکت ومالک زمین بوده اند، حال که یکی از این دو فوت کرده است.پس اگر متوفی واری داشته باشد.انحصار ورثه بین وارث وشریک وسهم ارث هر کدام به نسبت سهم وتعداد ورثه سهم دارند که باید پس از انحصار ورثه مطالبه نمایند
و همهگی خواهان وخوانده می باشند. ودر خصوص قیمت زمین با نظر کارشناس قیمت گذاری می‌شود طبق مصوبه قیمت روز محاسبه می‌شود.

با سلام،در ابتدا باید بررسی شود که بجز وکالتنامه قراردادی هم منعقد گشته یا خیر،در صورت نبود قرارداد اثر وکالتنامه نیز با فوت از بین رفته است.

با سلام خواهان ورثه هستند و خواندگان تمام مالکان رسمی پلاک موضوع معامله و ایادی ماقبل تا به خریدار برسد. اگر یکی از ورثه از بقیه وکالت داشته باشد می تواند دادخواست بدهد.

با سلام ،اگر دادخواست بنحو صحیح ثبت شود در مورد خواندگان باید تسلسل ایادی سابق و یا وراث ایشان را در نظر بگیرید و همه را خوانده قرار بدهید ،هر خواهان که دادخواست تقدیم نماید می‌تواند صرفا از حق خود دفاع کند و در هزینه دادرسی ، قیمت منطقه ای ملاک است نه قیمت عرفی .

باسلام میبایست خواهان ورثه باشندبه طرفیت کلیه ایادی سابق ،اگریکی ازورثه هم دادخواست بده فقط نسبت به سهم ایشان سندمیزنند،هزینه هم باتوجه به قیمت منطقه ای زمین هست که ازقیکت عرفی خیلی کمترهست

با سلام
بایستی دید آیا قراردادی وجود دارد یا خیر، چنانچه قراردادی وجود نداشته باشد بدوا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی وجود ندارد چون با فوت خریدار وکالت مربوطه منفسخ شده و قراردادی نیز وجود ندارد که بدان استناد شود.

باید قرارداد و وکالتنامه بررسی گردد.مطابق حرف شما قراردادی منعقد نگردیده است و امکان الزام وجود ندارد.

باسلام، اگر ملک در ۳۰ سال پیش بصورت وکالتی منتقل شده است و و قرارداد بیع وجود نداشت است آن وکالتنامه باتوجه به فوت مالک اثر حقوقی ندارد و اگر هم دادخواست مطرح کنید بدلیل فوت مالک و نبود قرارداد دعوای شما رد خواهد شد.
بهتر است جهت مشاوره بصورت تلفنی تماس بگیرید.

باسلام خواهان ورثه خریداری است که مورثشان فوت کرده و خوانده کسی است که زمین را به خریدار فروخته است.یعنی مالک زمین. واما اینکه هزینه دادخواست چقدر است چون دعوی مالی است هزینه اش بر اساس قیمت منطقه ای با ارجاع به اداره دارایی محاسبه وارزش یابی می شود.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۸ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۳۰ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا