خطای اداره ثبت در سند ملکی رو چطور برطرف نماییم؟

Question

با سلام و عرض ادب به مشاوران عزیزو گرامی
پیشاپیش از زمانی که میگزارید ممنونم و شرمنده ام بخاطر طولانی بودن عرض بنده.
مادر بنده بعد از دوازده سال وام خرید بانک مسکن روی ملک را تسویه کردن و نامه فک رهن گرفتن و همزمان اقدام کردن که سند دفترچه ای منگوله دار را به تکبرگ تبدیل کنن و بعداز اینکه پارسال سند به دستشون رسید پشت نویسی سند را چک نکردن. وقتی برای فروش واحد به بنگاه مراجعه کردیم متوجه شدیم که  پشت سند  همچنان ملک در رهن بانک ثبت شده که مشاور املاک گفتن وقتی مشتری پیدا شد، درزمان انتقال سند به خریدار این اشتباه تصحیح میشه ولی با دفترخانه ای که نامه فک رهن را برده بودیم تماس گرفتیم گفتن حتما باید این مسیله قبل پیدا کردن مشتری رفع بشه.
همچنین مشاور املاک میگن وقتی به دفترخانه مراجعه کنید و نامه به ثبت ببرید پروسه تصحیح و ارسال سند حداقل بیست روز طول میکشه و هزینه اضافی داره و بزارید هنگام انتقال به مشتری این مشکل رفع میشه.
میخواستم بدونم کدام یک درست میگن چون ساکن اندیشه هستم و ملک و دفترخانه در قرچک قرار دارن و در این وضعیت کرونا اگر لازم نیست بزاریم برای زمان انتقال سند به مشتری.

حسن محمدپناه · Accepted Answer

سلام
به حرف مشاور املاک اکتفا نکنید و سریعتر از طریق دفترخانه اقدام کنید.

راحله شفیعی عربی · Answer

درود بر شما 
بهتر است هر چه زودتر این اقدام را انجام دهید که چرا که پس از فروش معمولا زمان تنظیم سند و در صورت تاخیر پرداخت خسارات قید میشود و برای کارهای اینچنبنی نمیتوان زمان دقیق و‌مشخص پیش بینی نمود تا مشمول عدم انجام تعهدات و خسارات نشوید ‌ .

محسن سلمان زاده · Answer

بامراجعه به دفتر خانه ای تنظیم سنددر مورد فک رهن کسب اطلاع کنید که فعلا فک رهن شده یا نه 
سپس از بانگ نامه گرفته به دفترخانه تحویل دهید سند صادر بشود

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
بهتر است منظر مشتری نباشید و خود شخصا جهت تصحیح این امر اقدام بفرمایید

فهیمه صیاد · Answer

درود
دفتر خانه ای که سند در آنجا تنظیم می شود باید استعلام نمایید که فک رهن شده است یا خیر و شما باید نامه را دستی به بانک ببرید و پاسخ را به دفترخانه تحویل دهید تا سند انتقال تنظیم شود.

علیرضا بیگلری · Answer

با سلام و احترام
بایستی از دفترخانه صادر کننده سند، نامه ای به بانک ببرید تا مشخص شود سند قبلی بعد از فک رهن تبدیل به سند تکبرگ شده، تا بانک فک رهن را تایید کند و مجددا از طریق همان دفترخانه اقدام به اصلاح سند کنید

مجتبی ایروانی · Answer

سلام شما میتوانید از اداره ثبت پیگیری نمایید

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، در این مواقع بایستی از دفترخانه صادر کننده سند، نامه ای به بانک ببرید تا مشخص شود سند قبلی بعد از فک رهن تبدیل به سند تکبرگ شده، تا بانک فک رهن را تایید کند و مجددا از طریق همان دفترخانه اقدام به اصلاح سند کنید. توصیه می‌شود سریعتر اقدام کنید و منتظر فروش نباشید.

بهروز زارع خفری · Answer

درود .درهرصورت نیاز هست اصلاح شود .چه بهتر که زودتر این کار انجام شود چرا که خریدار معمولا از ترس مشکلات پیش روی از خرید خودداری میکند.

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

خطای اداره ثبت در سند ملکی رو چطور برطرف نماییم؟

۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟