خطای اداره ثبت در سند ملکی رو چطور برطرف نماییم؟
با سلام و عرض ادب به مشاوران عزیزو گرامی
پیشاپیش از زمانی که میگزارید ممنونم و شرمنده ام بخاطر طولانی بودن عرض بنده.
مادر بنده بعد از دوازده سال وام خرید بانک مسکن روی ملک را تسویه کردن و نامه فک رهن گرفتن و همزمان اقدام کردن که سند دفترچه ای منگوله دار را به تکبرگ تبدیل کنن و بعداز اینکه پارسال سند به دستشون رسید پشت نویسی سند را چک نکردن. وقتی برای فروش واحد به بنگاه مراجعه کردیم متوجه شدیم که پشت سند همچنان ملک در رهن بانک ثبت شده که مشاور املاک گفتن وقتی مشتری پیدا شد، درزمان انتقال سند به خریدار این اشتباه تصحیح میشه ولی با دفترخانه ای که نامه فک رهن را برده بودیم تماس گرفتیم گفتن حتما باید این مسیله قبل پیدا کردن مشتری رفع بشه.
همچنین مشاور املاک میگن وقتی به دفترخانه مراجعه کنید و نامه به ثبت ببرید پروسه تصحیح و ارسال سند حداقل بیست روز طول میکشه و هزینه اضافی داره و بزارید هنگام انتقال به مشتری این مشکل رفع میشه.
میخواستم بدونم کدام یک درست میگن چون ساکن اندیشه هستم و ملک و دفترخانه در قرچک قرار دارن و در این وضعیت کرونا اگر لازم نیست بزاریم برای زمان انتقال سند به مشتری.
برای رفع اشتباه سند تکبرگ نباید منتظر پیدا شدن خریدار بمانید و لازم است پیش از فروش اقدام کنید. روند کار از طریق گرفتن نامه از دفترخانه برای بانک، تایید فک رهن توسط بانک و سپس پیگیری اصلاح سند از طریق دفترخانه یا اداره ثبت انجام میشود.
این مسیر کلی اصلاح سند است اما بسته به نحوه ثبت اولیه فک رهن در سامانه دفترخانه، مراحل اداری پرونده شما میتواند متفاوت باشد.
