با عرض سلام و احترام
بنده قبلا سوالی مطرح کردم در خصوص صلاحیت مطالبه خسارت وارده به ملک در فرضی که ریشه قراردادی وجود ندارد ولی وکلای عزیز مجموعه نظرات متفاوتی ارائه کردند؛اکنون سوال خود را دقیق تر مطرح میکنم:
با توجه به رای وحدت رویه شماره ۳۱ مورخ ۶۳/۹/۵ که اشعار داشته است:مطالبه وجه خسارت مال غیر منقول که ریشه قراردادی ندارد دعوایی غیر منقول است و همچنین نظریه مشورتی شماره ۲۷۱/۹۵/۷(روزنامه رسمی ۲۶ بهمن ۹۵) که مضمون آن این است که دعاوی مربوط به مطالبه وجه خسارت مال غیر منقول ولو زیر ۲۰ میلیون باشد از صلاحیت شورای حل اختلاف خارج است....من حیث المجموع از حقوقدانان و وکلای عزیز بنیاد،درخواست پاسخی درخور و مستدل دارم.
با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
براساس رای وحدت رویه که ذکر کردید، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول صالح است اگر مطالبه خسارت یا اجرت المثل و موارد دیگری که مربوط به مال غیرمنقول است، ناشی از عقود و قراردادها نباشد. نمونه های زیادی در اینباره رای صادر شده و تظر مشورتی که کاملا واضح است و جایی برای اختلاف ندارد.
مثلا : خواهان باتقدیم دادخواستی به طرفیت همسرش به خواسته مطالبه طلب، هزینه تعمیرمنزل مسکونی را مطالبه نموده است آیا این مطالبه از نقطه نظر صلاحیت محاکم درحکم منقول است یا تابعه مال غیرمنقول؟
پاسخ: باتوجه به مفاد رای وحدت رویه شماره ۳۱ مورخ ۵/۹/۶۳ ردیف ۶۳/۱۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور که لازم الاتباع می باشد چنان چه زوج و زوجه باشد درحکم اموال منقول بوده و دادگاه صالح دادگاه محل اقامت خوانده خواهد بود و چنان چه قراردادی در بین نباشد محکمه صالح به رسیدگی دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
