خسارت نم سقف ساختمان زیرین بر عهده کیست؟
بنده مالک یک واحد در ساختمان چهار طبقه میباشم
سقف طبقه زیرین ساختمان شش سال پیش نم زده و ترک برداشته و بعد از ورود ما به ساختمان در سال ۹۷ نم کاملا برطرف شده. حال مالک طبقه زیرین ادعای خسارت کرده و جهت اصلاح سقف خود از ما طلب خسارت نموده و حتی درگیر شده.طبق پرس وجوهای بنده قبل از ورود ما و حتی قبل تر به گفته خودشان دو بار سقف اصلاح شده و این نم قبلا بوده و به همین صورت از مالک قبلی خریداری کرده و مالک قبلی نیز عهده دار خسارت نمی‌شود و ایشان خسارت را از ما می‌خواهند چه دستوری می‌دهید
لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر
اکثر وکلا معتقدند تعیین مسئول خسارت نیازمند کارشناسی است و اگر نم مربوط به قبل از مالکیت شما باشد، پرداخت آن بر عهده مالک قبلی است، گرچه یک نظر شما را به عنوان قائم‌مقام مسئول می‌داند.
این قاعده کلی وابسته به زمان دقیق ایجاد خسارت است و نظر کارشناس رسمی دادگستری نتیجه قطعی پرونده شما را مشخص می‌کند.
