خسارت ناشى از جرم کلاهبردارى را باید از دادگاه کیفری درخواست کرد یا حقوقی ؟

با سلام اینجانب سال ٩٢ دو تا واحد اپارتمان پیش خرید کردم بعد از ماهها که همه اقساط را پرداخت کردم (جمعا ٢٠٠میلیون )اواخر کار ایشان فرار کردن و متوجه شدیم کلاه بردارى کردند وهر واحدى را به٢الى٣نفر فروختندبعد از شکایت و پیگیرى مستمربعد از یکسال ایشان را پیدا کردیم و دستگیر شدن و روانه زندان ،در مرحله دادسرا هیچ چیزى برأى شاکیان مشخص نشد پرونده به دادگاه کیفرى ارسال گردیده است ظاهرن اینجانب اولین خریدار هم نیستم ،لطفا بفرمایید که اینجانب دادخواست خسارت ناشى از جرم را از دادگاه کیفری مطالبه کنم ؟؟یا اینکه از دادگاه حقوقى مفاد قراردادمون را پیگیرى کنم (خسارت تاخیر در تحویل روزانه ٥٠هزارتومان میباشددر قرارداد) با تشکر